华润温榆润园>>>>VIP贵宾置业||欢迎来电咨询010-5361 0555（来电预约）【房价特价信息| 详细解答 | 在售户型图|项目介绍 | 在售房源| 周边配套】

☎☎华润温榆润园售楼处电话：010-5361 0555【首页网站】

☎☎华润温榆润园售楼处位置：010-5361 0555【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

华润温榆润园—顺义后沙峪的SY00-2101-200708地块规划设计方案公示——这个由两宗地块合并而成的17.21万平方米住宅用地，正式揭开面纱。

北京中央别墅区即将迎来一个崭新的高端住宅项目。

这块备受瞩目的宅地经历了从“分”到“合”的转变。最初挂牌时，这里是编号为SY00-2101-2007和SY00-2101-2008的两宗独立地块。

今年6月，顺义区规划自然局发布公示，宣布将两地块合并为单一宗地，新编号为“SY00-2101-200708”。这一调整的核心在于 “两地块规划指标整体核算” 。

合并后，地块规模达到惊人的17.21万平方米，成为顺义后沙峪区域罕见的超大型住宅用地。容积率1.01，绿地率30%，建筑限高24m（局部27m）。

该地块最终由华润置地开发（北京）有限公司底价竞得，成交总价60.24亿元，成交楼面价35007元/㎡。

规划调整允许开发商优化内部道路位置，为后续产品设计提供了更大灵活性。这种开拍前的调规在业内并不多见，被视为意向买家“定制”需求的体现。

项目位于顺义后沙峪镇温榆河生态走廊区域，紧邻北京温榆河公园（故城记忆），而温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落，已发展成名副其实的中央别墅区（CVD）。

板块交通网络四通八达，周边有京承高速、天北路、京密路、机场高速4条干线公路。

高端配套成熟完善：

国际教育资源：北京顺义国际学校、北京市新英才学校等

商业配套：中粮·祥云小镇、荣祥广场等商圈

医疗资源：北京友谊医院顺义院区、和睦家等

生态资源：温榆河公园（故城记忆）、罗马湖公园（330 亩水域）等。

华润20708地块项目更是自建了约5万方的中央公园。

项目紧邻的优山美地，是鲁能地产2001年起开发的豪宅项目，分为ABCD四个区，面积从777到1788平方米不等，售价在7000万到3亿之间。

地块所在板块内别墅存量市场目前呈现“断供型稀缺”，并且板块内高净值客群沉淀深厚，据中指研究院数据，2024年顺义新房成交5215套居全市首位，其中后沙峪板块以5.7万元/m²均价贡献774套，高端购买力的持续在线。

华润温榆润园>>>>VIP贵宾置业||欢迎来电咨询010-5361 0555（来电预约）【房价特价信息| 详细解答 | 在售户型图|项目介绍 | 在售房源| 周边配套】

☎☎华润温榆润园售楼处电话：010-5361 0555【首页网站】

☎☎华润温榆润园售楼处位置：010-5361 0555【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。