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三亩一栋

“依山而建，傍海而居”是很多人的梦寐以求的居所，上海，山景资源是比江景资源更稀缺的存在。上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。老实说，目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。

别墅物业自2010年起共供应约60000套，独栋只有约10000套，且大多数集中在2010-2016年，2017年开始，独栋供应骤减。独栋占别墅供应比例从2010年高峰的30%，骤降到2018年的8%、2020年的9%，而2021年至今是0。可以预见，独栋未来还会越来越少，价格将会持续走高，也注定只能为极少数人拥有。

尤其是佘山板块，2010-2016年有394套独栋供应，但2017至今却只有104套。

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