福州楼市这两年下跌的程度区别还是挺大的。

福州楼市从2023年11月到2025年9月。

福州楼市的闽江大道这种豪宅区，房价只是从3.7万跌至3.3万，跌了4000元。

福州楼市北江滨CBD那边房价也只是从2.7万跌至2.4万，跌没了3000元。

这些跌幅都不算大。

但是福州楼市烟台山板块那边就降的比较多了，从3.4万跌至2.7万，跌没了7000元。

福州楼市台江万达板块房价从2.4万跌至1.9万，跌没了5000元。

打开网易新闻 查看精彩图片

我们就能看到，跌的少的跌幅10%，跌的多的跌幅20%，福州楼市不同板块的房东对房价下跌的感觉也是不一样的。

彭叔觉得福州楼市的基本面是没问题的。

福州是福建的省会城市，对于福建省内的吸引力还是有的。

只是说，指望福州去吸引全国的人，还是有难度的。

打开网易新闻 查看精彩图片

福州是属于在一省内知名度比较高，但是出了省，知名度还不如厦门高。甚至一些外省人还以为厦门就是福建的省会城市。

福州楼市现在就靠那些本地需求在那顶着了，福州本地的一些改善型需求，一些做生意的人他们还是有钱的，能帮助福州楼市完成这个成交量。