淡季不淡，西青楼市又出息了。
8月西青新房共签约6.11万方，位列全市第二，仅次于滨海新区。
环城一哥的位置更牢固。
比第二名的津南区多卖60%的量。
约2.23万/平米的签约均价，更甩开环城其他三区一大截。
还没等纯新盘正式登场，在售的兄弟们已经发力。
具体看看各楼盘的成交情况。
先说说处在“分界线”的楼盘，卖得都不错。
金地喜悦里开放实景示范区后，签约58套。
绿城水西雲庐签约24套，签约均价3.27万/平米。
在售还是160平米以上大户型为主。
F地块170平米精装现房，总价580-630万之间。
城投水西东方天宸在售G、H地块。
G地块全现房，H地块140平米洋房，包含精装，总价415万左右，还能送车位。
保利珺璟和煦虽在外环外，但与河西仅有一路之隔，全洋房社区。
保利珺璟和煦实景图
现在92平米小户型所剩无几，总价160-175万。
107平米总价200-210万，123平米总价230-250万，139平米四室总价280-310万。
其他板块，也有楼盘脱颖而出。
金地艺墅家风华印签约39套。
万科翡翠大道签约32套，签约均价1.63万/平米。
近期加推25和26号楼，95平米精装洋房，总价165-185万，预计2026年12月交付。
还有全新120平米的洋房户型即将登场。
金地风华919签约21套。
爱情缤纷里8月签约25套。
已加推15号楼：84平米总价99-110万，89平米总价118-131万，101平米总价130-142万，还送精装和车位，力度真不小。
绿城桂语朝阳现房在售，签约均价约1.03万/平米。
76平米总价72万起，108平米总价112万起，115平米总价122万起。
金地青云玖璋签约15套。
最后提一下，融创梅江壹号院的20套成交属于延迟签约。
重新启动的二期，共442户，小高层+洋房产品，预计9月底入市。
金九银十，西青可有不少新盘正在路上。
李七庄的绿城晓月熙棠实景已开放，相当惊艳，正在排卡中。
绿城晓月熙棠实景图
首开1号楼94平米，预计总价190-210万。
8号楼107平米，预计总价215-230万。
9号楼124平米，预计总价249-286万。
7和10号楼139平米，总价278-320万。
金地锦墅里是洋房和叠拼，首开洋房2号楼105平米。
水西板块的城投东方玖玺规划有50套联排产品，户均204平米。
城投东方玖玺示意图
还有128平米的双选小高层户型。
中北镇的格调安澜花园持续排卡中。
格调安澜花园效果图
规划8栋4-8层洋房，户型为119、134、143、171平米。
预计首开均价2万/平米，标准层1.86-2.1万/平米。
双港的格调熹园4-10层到顶，全洋房社区，预计10月初开盘。
格调熹园效果图
户型面积区间为95-170平米。
杨柳青的绿城桃溪雲境实景示范区已开，也是个“卷王”。
绿城桃溪雲境实景图
辛口镇的辛府壹號为纯洋房社区，户型为106、124、140平米，目前售楼处已开。
辛府壹號效果图
满打满算，下半年环城13个纯新盘，西青占了7个。
西青在售新盘的成交量和纯新盘的数量，都碾压环城其他区域。
环城一哥的含金量，还在上升。
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