北京楼市主城区房价还是比较抗跌。

这两年北京楼市跌下来，很明显北京楼市的郊区房价跌的更明显一些。

从2023年5月到2025年9月。

北京西城区房价从131000元降至116000元，降了25000元，跌幅不到20%。

北京东城区房价从113000元降至89000元，降了24000元，降幅超过了20%。

北京海淀区房价从101000元降至78000元，讲过了23000元，降幅超过了20%。

以及等等的。

这些算是北京楼市降的比较少的。

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北京楼市像是房山区那边，从3万跌至2.2万，门头沟那边从3.7万跌至2.7万，这些地方都是明显比主城区跌的要多。

所以北京楼市主城区相对来说还是要比郊区更抗跌一些的。

现在北京楼市整体还是比较稳的。

北京楼市的这些房价跌幅主要还是在2024年这一年跌下来的，在2025年以后，北京房价的跌幅就已经慢下来了。

因为北京楼市毕竟是实力强，之前洗了一波房东之后，后面的房东还要被洗下来就没那么容易了。他们对于北京房价还是比较有信心的。

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北京楼市今年能出那么点的利好，也是知道北京楼市的基本盘比较稳，所以就还好。