▶▷◀◁✨国誉燕园✽✽✽✽
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多 维 配 套 宜 居 生 态

全龄精英教育与高端医疗

本项目不仅配备幼儿园和小学，为孩子提供一站式优质教育，更与北京大学昌平校区仅1.5公里之遥，享受高知氛围

医疗配套方面，项目周边涵盖从基础到高级的多层次医疗机构，包括马池口社区卫生服务中心、昌平区中医医院等三甲医院，以及亚洲单体综合楼最大的北大国际医院

繁华商业与生态休闲

项目整体规划有4.98万平米的商业配套，并配备下沉商业，满足日常所需。周边更有永旺商城、八达岭奥特莱斯等繁华商圈，购物娱乐一应俱全

项目位于三面环水的天然湿地半岛，生态环境优越。周边公园环绕，如阳坊公园、八口郊野公园等，更有上庄水库、翠湖国家湿地公园等自然风景区，提供宜居宜氧的休闲环境▶▷◀◁国誉燕园营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁国誉燕园销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

House

国誉府系 品价双优

北京城建集团，一家有着39年历史的品质国企，自1983年成立以来，始终致力于城市建设与发展

如今已发展成为涵盖城建工程、地产、设计、园林、置业、资本、国际业务、文旅服务等多个领域的综合服务商

北京城建集团参与了众多国家地标性工程的建设，如地铁1号线、国家大剧院、首都机场T3航站楼、大兴国际机场等，其中不乏双奥工程如鸟巢和冰丝带

目前，北京城建地产已在全国多地如北京、成都、重庆、海南等地开发了近百个项目，推出了“国誉系”、“龙樾系”、“海云系”等系列产品品牌，特别是“国誉系”高端住宅产品系，赢得了市场的广泛认可与赞誉

国誉燕园郎润项目位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，百万平米大盘首期、超低密规划，品质精装洋房、单价仅28800元/㎡起，对标北京市“好房子”品质。被各方强力关注与推崇，被广泛称为明星盘、宝藏盘。

生态的洋房 — 湿地半岛 生态宜居

「三面环水 & 城市湿地 & 公园环伺 」

项目北侧、西侧丛山相应，曾几时厌恶高楼的呆板，而如今美景尽收窗前，正应唐毅夫的那首诗，“冷云间，夕阳楼外数峰闲。等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”“不多时暮霭风吹散，西山看我，我看西山。”西、南、东三侧北沙河和辛店河环抱，形成天然城市湿地，3 公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约 6 公里便可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，自然资源十分优渥，即使快餐式的生活让你疲惫不堪，回到家这样的美景与自然相融的环境是否能让你有几分舒展。

04PART

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：国誉燕园·朗润

项目特色：河景地产，小户型

开发商：城建地产

项目地址：北京市昌平区马池口土城新村

项目性质：6-10F低密洋房社区，社区质素纯粹

产权年限：70年

占地面积：9.68公顷

建筑面积：17.43万㎡

楼栋总数：21栋

楼栋总高;7-11层

产品面积：67-134㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率可达98%

项目均价：2.88万元/㎡

项目总价：约190-515万

交房时间：2027年

装修情况：精装交付

总户数：1418户

容积率：2.4

绿化率：30%

物业费：3.95

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

车位配比：1:1.3

生态的洋房 — 湿地半岛 生态宜居

「三面环水 & 城市湿地 & 公园环伺 」

项目北侧、西侧丛山相应，曾几时厌恶高楼的呆板，而如今美景尽收窗前，正应唐毅夫的那首诗，“冷云间，夕阳楼外数峰闲。等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”“不多时暮霭风吹散，西山看我，我看西山。”西、南、东三侧北沙河和辛店河环抱，形成天然城市湿地，3 公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约 6 公里便可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，自然资源十分优渥，即使快餐式的生活让你疲惫不堪，回到家这样的美景与自然相融的环境是否能让你有几分舒展。▶▷◀◁国誉燕园营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁国誉燕园销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

88㎡ 三室两厅两卫

95㎡ 三室两厅两卫

104㎡ 三室两厅两卫

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