南京楼市太被动了。

在过去的8月里面，南京楼市的新房房价环比下跌了0.6%，南京楼市的二手房房价环比下跌了0.7%，南京楼市的新房、二手房房价都还是在那下跌的，而且降幅都挺明显的。

南京楼市这波下跌也是属于把很多利空因素都集齐了。

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南京楼市是一个靠中产支撑的城市，而这几年南京的那些中产收入普遍不是很给力。

南京楼市的那些中产收入不给力，自然就会影响到南京楼市的情况。

不然的话，南京房价是不会跌这么久的。

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现在南京楼市像是河西南那边，有个3万多就能买到河西南的那种普通二手房了，如果不挑剔老破小的话，现在南京主城区里面很多老破小房价已经只有2万左右了。

南京房价在这个基础上还能跌，已经能说明南京楼市那边的问题了。

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南京楼市现在待售二手房数量也是在增加的，从8月18日到9月8日，南京的待售二手房数量从152757套增加到了153245套，还是又增加了不少的待售二手房。

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彭叔是觉得南京的待售二手房越多，南京楼市购房者就选择越大，这个时候南京楼市就明显偏向于买方。