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刚刚，瑞安一宗住宅地块流拍，即瑞安市莘塍西单元（0577-RA-BH-04）04-05地块，是备受关注的仙甲地块。

瑞安市莘塍西单元（0577-RA-BH-04）04-05地块，总用地面积30970.16㎡，其中，公开出让部分用地面积34892（52.338亩）㎡。起拍总价60647.06万元，起始楼面价5994元/㎡。

小道传闻仙甲地块要流拍，而近日莘塍街道回复相关咨询时透露，温州拓境公司已于上月底发函至仙甲经合社协商解除合作，土地开发挂牌拍卖流程属市场行为，需按价高者得原则经竞买确定最终得主。

△地块详情

地块详情

该地块总用地面积：34892.42㎡，出让用地面积34892.42㎡；土地用途：城镇住宅用地、商业用地；容积率：＞1.3且≤2.9；建筑密度：≤28%（纯住宅建筑密度≤22%）；绿地率：≥30% ；建筑高度：≤80m；建筑面积：＞45361㎡且≤101188㎡，其中商业建筑面积≤7500㎡。

△地块实景图

按照《温州市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》设置居家社区养老服务设施，养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%，且每百户不少于30平方米的标准,每处≥300平方米并集中布置，竣工验收合格后无偿移交莘塍街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

回购要求：部分房地产由仙甲村股份经济合作社统一采购，采购建筑面积暂定约35027平方米（含商业2619平方米），采购单价12150元/平方米，具体以《房屋回购及管理合同》为准。本项目建设费用综合单价不得低于6150元/㎡。

建设管理要求：本地块建安费用编制根据现行计价依据和取费标准、信息价下浮率15%计算。竞得人按审查合格并经管理方确认的施工图，根据上述建安费用编制依据进行预算编制，并由回购方委托的第三方中介机构进行审核，以审核结果为准，具体以《房屋回购及管理合同》为准。

来源：瑞安微房产网

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