3月27日，在南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了了7宗重量级房产拍卖，一个小区7栋别墅再次同时被拍卖。此次拍卖的7栋别墅都是位于南宁市兴宁区平云大道40号东盟南宁国际汽车文化产业园房地产项目A号地块。这7栋别墅在设计上是一样的，都是属于联排别墅，别墅建筑面积都是198.87平方米，带有一个小花园，别墅一共3层，毛坯房状态，别墅都是一个投资公司名下的。

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因为7栋别墅建筑面积都是一样的，此次拍卖，7栋别墅的起拍价都是一样，都是83.605万元，折合单价才4204元/平方米。结果，在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，7栋别墅全部以流拍而告终。而这次拍卖，已经是这7栋别墅第三次拍卖流拍了。

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此次拍卖的7栋别墅，所在小区项目也叫做南宁绿地城a区，位于南宁市兴宁东三塘，就在嘉和城的西侧。从位置来看，这个地方在南宁市，确实比较偏，片区配套不够完善，而这个小区规模又没有嘉和城大，整体是不如嘉和城好的。可能是位置太偏的原因，所以三次拍卖都流拍。

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当然，这7栋别墅三次拍卖流拍，另外一个原因，可能还是这7栋别墅的性质，这7栋别墅的性质不属于城镇住宅房产，而是属于商业服务房产，这商业房产和住宅房产的价格还是存在差异的，商业房产在水电燃气配套方面是高于住宅房产的。

不过不管什么样的房子，房子没有人考虑买，主要原因还是价格问题，此前，位于南宁市南部那马镇的一个小区，也有大别墅被拍卖，那马镇相比兴宁东三塘，位置更加偏，但是那马镇的别墅拍卖，最后还是被人买下来了，就是价格诱人了。所以，如果此次拍卖的七栋别墅，如果单价三千多一平，估计可能就有人会考虑买了，大家觉得呢？