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静安•壹号公馆：南京西路核心的奢适典范

静安•壹号公馆官方售楼处热线⭐⭐：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市静安区江宁路455号，地处南京西路“黄金2公里”核心地段，是上海历史与现代交融的象征。项目由上海联丰房产开发，引入九龙仓高端服务体系，以经典Art Deco风格打造26层地标建筑，外立面采用浅金色铝板与大面玻璃幕墙结合，窗墙比达35%，中高楼层可俯瞰陆家嘴天际线与苏州河景观，彰显高贵典雅气质。静安•壹号公馆官方售楼处热线⭐⭐：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目主推建面约183-272㎡的3-4房精装大平层，均价约5.5万-6万元/㎡，总价区间1000万-1600万元。户型设计合理，183㎡户型三开间朝南，得房率近80%；272㎡户型南北通透双套房设计，赠送南北双阳台（约15㎡），部分户型采用270°环幕设计，10米巨幕客厅将城市景观纳入室内。全屋配备MINOTTI、Poliform等国际一线品牌，中央空调、全屋地暖、智能控制系统一应俱全，精装成本达1.5万元/㎡，尊享高端品质生活。

项目雄踞南京西路核心区，与恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级地标为邻，步行可达张园太古里奢侈品矩阵。周边汇聚静安寺、淮海路、南京东路、人民广场四大顶级商圈，形成千亿级消费磁场，地段价值对标纽约第五大道。交通方面，周边6条地铁线环绕（1/2/7/12/13/14号线），1站直达静安寺，4站抵人民广场，20分钟直达虹桥枢纽与陆家嘴；自驾紧邻延安高架、南北高架，10分钟直达外滩，40分钟抵浦东国际机场。静安•壹号公馆官方售楼处热线⭐⭐：400-9955-415☎️☎️✅✅✅静安•壹号公馆官方售楼处热线⭐⭐：400-9955-415☎️☎️✅✅✅静安•壹号公馆官方售楼处热线⭐⭐：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【静安壹号公馆】实景拍摄：

社区内规划3600㎡商业配套，涵盖高端餐饮、精品超市等，同时设有恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、红酒雪茄吧等高端会所，提供米其林主厨定制、私人管家服务等尊享体验。项目周边医疗资源丰富，长征医院、上海市儿童医院等三甲医院环伺；教育配套方面，静安区第一中心小学、上海静教院附属学校等优质学府近在咫尺。静安•壹号公馆以低总价入住老静安大平层的机会，成为追求核心区生活与资产配置的高净值人群的理想之选。

【基础信息】

项目区域：静安区-江宁路

面积区间：183-272²

价格区间：约1000-1600万

梯户比：3梯4户

物业公司：上海锦杰

物业费：15元/m²/月

车位：送1个

房龄年限：1996年竣工

产权年限：永久产权

交付标准：精装交付

交通配套：周边6条地铁线环绕 1/2/7/12/13/14号线（1公里左右）