中指研究院讯：9月25日，成都锦江区一心桥片区2号地块成功出让，国贸地产以楼面价25100元/㎡竞得地块，溢价率19.52%。

锦江区一心桥片区2号地块，编号JJ07(070102):2025-042，用地性质为住宅用地，总用地面积12470.45㎡（合18.7057亩）， 规划建筑面积31176.12㎡，容积率2.5， 起始楼面价21000元/㎡，起始价6.55亿元。该地块吸引了国贸地产、中海、锦江统建、建发四家竞买人参与现场竞价，最终由国贸地产以楼面价25100元/㎡竞得，成交总价7.83亿元，溢价率19.52%。

该地块起始楼面价21000元/㎡，超过了一心桥片区1号地块的20200元/㎡，刷新了成都涉宅用地推出楼面价TOP1位置。本次出让地块东侧即，于2025年6月19日成交，国贸地产以楼面价35500元/㎡、总价23.26亿元斩获地块，溢价率高达75.74%。

本场土拍结束后，9月30日成都还将有2宗宅地出让，分别位于金牛区国宾片区和双流区怡心街道。

图：地块位置

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▌TF(070102):2025-14

地块位置：锦江区一心桥片区2号地块

建设用地面积：12470.45㎡

规划建筑面积：31176.12㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：21000元/㎡

起始价：65470万元

成交楼面价：25100元/㎡

成交价：78252万元

溢价率：19.52%

竞得人：国贸地产

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地块所处东大街板块，现状投资价值较高，所在位置交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离牛王庙地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市双林小学、成都市七中育才学校、三甲医院西部战区空军医院、购物中心阳光新业中心等生活配套。周边景观资源丰富，有望江楼公园、九眼桥码头旧址等100个公园景点。

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