在某种意义上，中国经济怎么样，看看房地产就可以得出重要结论。

房地产对中国经济来说，太重要了。

房地产以及长长的产业链，影响了ＧＤＰ增长２０个百分点，它光明了，整体经济也将是一片光明；过去有一个说法，说美国是建立在轮子上的国家，那么，我们也可以说，中国是建立在房子上的国家。

今年从整体上的看，房地产的确有一种强烈的触底冲动，量价上跌的速度减弱了。政策也给足了，特别是开始鼓励存储房制度，这会给楼市一个相对的缓冲，避免自由落体式的下跌，也就稳住了新楼盘，关键在力度。

而二手房市场价格变化或许更真实一些，很多房源就算降５０％，也未必出得了手，妥妥的有价无市；买房客多半是来市场捡漏，上来就是砍一半价；而飞快膨胀的二手房存量市场，又会影响到新楼盘的销售；更令人不安的，是法拍房激增，法拍房在一定程度上，将定义着中国房地产真实的市场价格。

２０２5年最好的期待是触底，不指望反转。最终决定趋势的不仅仅是价格，也许更重要的是销量，没有流动性，价格稳住了也是虚的。

相信年政策的密度会非常高，大概率还是要把功夫下在需求端，把现有的存量消化掉，大家继续等待降首付、降息、降交易税的利好吧。

至于最终解，只有一条路，彻底弱化地方财政对土地出让金的依赖。