9月，政策“组合拳”强力刺激，市场情绪有所回升，但成交分化持续，整体仍处于探底企稳阶段。2025年9月南京全市商品住宅供应20.03万㎡，同比下降27.27%，环比上涨129.96%；成交21.64万㎡，同比下降40.44%，环比上涨10.95%，成交均价27301元/㎡，同比上涨4.49%，环比上涨5.14%。
榜单发布
本次克而瑞南京发布《2025年9月房企销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。
恭喜金基集团（10.16亿元）、华发股份（6.05亿元）、招商蛇口（4.69亿元）荣登全口径榜前三强；
恭喜金基集团（6.63亿元）、华发股份（3.03亿元）、招商蛇口（2.90亿元）位居权益前三甲；
恭喜金基集团（9.30亿元）、华发股份（5.30亿元）、招商蛇口（3.92亿元）位居流量榜前三。
全口径榜
权益榜
流量榜
项目榜
榜单解读
01
单月三口径榜单TOP1均环比上涨，但TOP20权益业绩略有下滑
从三口径单月TOP1金额数据来看，9月份的权益、流量、全口径TOP1房企销售额均出现不同程度上涨，其中9月权益TOP1销售额6.63亿元，环比上涨97%；流量TOP1销售额9.30亿元，环比上涨95%；全口径TOP1销售额10.16亿元，环比上涨96%。
从9月单月的销售业绩来看，整体业绩规模延续低位，环比基本保持持平。TOP20权益业绩为40.46亿元，环比下降1%，TOP20流量业绩47.44亿元，环比上涨1%，TOP20全口径业绩59.93亿元，环比上涨7%。
02
TOP1门槛环比显著上涨，TOP10房企集中度回升
9月，南京全口径榜各梯队销售门槛中，仅TOP10环比下降，其余梯队环比均呈现上涨。其中TOP1入榜门槛涨幅最为明显，9月全口径TOP1门槛10.16亿元，环比上涨96.03%。其次，TOP5环比上涨6.86%，门槛值为3.94亿元；TOP10门槛降幅超25%。
从全口径TOP20榜单来看，9月TOP10业绩集中度均呈现回升，TOP10房企累计单月业绩达43.62亿元，占比约73%，环比上月上涨6个百分点；TOP5房企业绩累计单月业绩达28.86亿元，占比上涨至48%，涨幅约8个百分点；TOP3房企累计业绩20.90亿元，占比为35%，涨幅约9个百分点。
从企业业绩来看，金基集团本月凭借金基屿樾府、中北金基山和月、绿城华发·金陵月华等项目助力，包揽本次三口径榜单TOP1，全口径10.16亿元、权益6.63亿元、流量9.30亿元。
03
城南、河西为市场主销板块，改善需求持续释放
Top20项目榜中，城南累计7个项目上榜，销售额达9.52亿元，占前20强市场总成交额的35%，本月板块份额领先主要受金基屿樾府、金基新睿樾府等项目影响，这两个项目分别是9月项目金额榜单TOP1、TOP7；其次是河西，4个项目上榜，占前20强市场总成交额的23%，主要受绿城华发·金陵月华、丹荔云府等项目影响，其中绿城华发·金陵月华成交2.01亿元，为9月项目销售金额榜TOP3；江宁、城东、城北、江北等板块入榜项目份额较低，均在20%以内，而城中、仙林、高淳、溧水等板块均无项目入榜。
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