重磅！狮山核心绝版合院

狮山上璟府户型首次曝光！

建面约450㎡户型曝光

超高赠送！独门独户独院

项目容积率1.3

打造14栋合院+叠加+洋房

带下沉庭院会所+架空层泛会所

稀缺程度不言而喻

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项目即苏地2024-WG-Z11号地块，位于玉山路南、淮海街东，西侧紧邻淮海街，东侧是玉山广场。占地面积24955.0㎡，体量较为精致。

容积率1.3，拟建8栋3F合院、4栋4F叠加以及2栋10+1F洋房（洋房底层架空），配建一个下沉式庭院会所，主出入口在玉山路，淮海街上设有一人行出入口，南侧规划道路还有一车行出口。

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鸟瞰图如下：

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建面约450㎡合院，独门独户独院

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区位图如下：

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项目在2024年7月出让，拿地房企金新城，成交楼面地价32116元/㎡（绿城逸庐地价45455元/㎡），成交总价10.43亿，溢价率1.95%。

根据拿地要求，6层以上住宅装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，户型面积不小于180㎡，纯粹改善，妥妥的狮山豪宅！

地块位置非常好，泉屋、美罗、天街等狮山商圈核心商业配套都在附近，交通上，靠近3号线沙金桥站，附近还有地铁1号线、5号线，周边成片高端居住区。

狮山继绿城逸庐（备案均价6万+）光速清盘之后，终于又上低密合院，还是稀缺的3F合院，核心地段+绝版产品，未来售价会再创新高吗？！