来了！2026年首场土拍！
刚刚，正式结束
姑苏、相城2宗好地全部出让
总揽金9.35亿元！
金茂拿下原沃尔玛地块
虎丘湿地公园旁再添低密
各地块成交详情，下面具体来看——
1、时隔14年，金茂再入姑苏核心！成功拿下南门原沃尔码地块！人民路即将上新！
Z01地块就在南环东路南、东吴北路东，即以前的南门沃尔玛地块。
地块最终被金茂拿下，总价65124万元，住宅部分楼面价16500元/平，溢价率0%。
值得一提的是，这是人民路上自和月泊庭后，时隔近3年再次上新！也是金茂继姑苏金茂府后，时隔14年再入姑苏核心！
由于地块位于南门与吴中交汇处，背靠人民路，所以周边周边生活氛围真是没得说。
南面是4号线团结桥站，北面就是南环高架，交通便捷；商业方面，泰华、金地就2站地铁，沿着人民路就能到达观前商圈；还有平直实验小学、市实小等优质教育资源环伺...
再来看下地块本身情况，地块 容积率为1.01-2.0。
主要由于整体地块分为A、B两区，A区规划为旅馆用地，B区规划为城镇住宅用地。
作为南门曾经的热门商业，原沃尔玛地块自去年闭店后就一直备受关注，而如今地块终于成功出让，有着深耕苏州金茂加持，未来具体产品就更让人期待了！
2、又来低密！虎丘湿地公园Z35地块成功出让！ 苏州全新「墅区板块」成型！
元和Z35地块位于就位于 虎丘湿地公园东面，和浅隐林泉一路之隔。
由相高新竞得，地块成交总价28407万，成交楼面价11800元/㎡，溢价率0%。
根据规划，地块容积率仅1.02，未来大概率会打造纯别墅产品。
并且能看出，虎丘湿地公园东，已出让多种低密地块，包括虎丘江南里、保利置业代建Z03号项目，未来这里也将成为相城全新的高端改善板块、是正儿八经的纯墅区域了，宜居指数会非常高~
但值得一提的是，板块新房真的非常卷，虎丘江南里要打造宋风纯合院，保利置业Z03项目爆料要打造苏州首个抬高纯联排...
就看未来Z35号项目入市能怎么创新、怎么卷了，期待一波~
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