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君曜府所在的市二宫板块，是很多老广心中的“白月光”。作为广州千年中轴与珠江前航道的交汇点、海珠区最早成熟的板块之一，这里曾是十三行时期的贸易核心与豪宅发源地，承载着广府文化底蕴与城市发展脉络。

首先，广州第一中轴，是千年广府中轴正脉。这条贯古通今的第一中轴，北起越秀中山纪念碑，南至海珠广场，连接广州政治、经济和文化中心。

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无论广州发展重心如何转移，第一中轴的发展地位，都是难以撼动的。而市二宫板块，则是广州第一中轴南拓首站，能延续中轴的发展势能。

其次，珠江前航道，优质江景环境+串联多个CBD，也是广州高含金量发展轴。相比珠江后航道，30公里珠江前航道发展更成熟，且连接珠金琶、白鹅潭等多个CBD，地段更核心，江景更好。

数据来源于高德地图导航

而项目刚好位于珠江前航道，距江边直线距离仅约500米，享受优质珠江资源，以及市中心难得的滨江生活圈。

住在这里，清晨在江边惬意饮早茶，下午在江岸挥杆垂钓、摄影写生，傍晚携家人沿江漫步，夜晚坐上轮渡夜游珠江，闲暇时参观海幢寺、大元帅府等人文历史景点……满足你对滨江生活的每一种想象。

君曜府占据江轴黄金交汇点，于海珠桥头，左拥越秀芯烟火气，右揽海珠西都市感，地段的便捷性，再加上广州人对这里的精神认同，在市场上，没有替代品。

交通上，项目是真地铁上盖，与2号线/28号线(佛穗莞城际，在建中）交汇点市二宫站，直线距离仅约80米。

从市二宫站出发，搭乘2号线，1站到越秀、2站到公园前，一轨直达广州至繁华的商圈，也能衔接至珠城、琶洲等CBD；未来还有时速160公里/小时的28号线（在建），便捷前往湾区核心城市，日常上班通勤和周末逛街出游两不误。

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至于商业，项目生活配套依托老城成熟底色，楼下即市二宫商圈，100米内汇聚盒马鲜生、电影院、肉菜市场，500米可达同福路骑楼美食街，烟火气浓郁。

1 公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大商圈，2 公里内有红十字会医院、省中医院等6所三甲医院，医疗与消费需求均能高效满足。

当一个盘在教育、交通、商业等配套没有短板，加上占据了优秀的区位，那么它必然能出圈。

户型设计落后，项目主推82-123㎡户型，和如今的新规户型，确实会逊色不少。

比如在80-90㎡区间，项目做了4个户型，但是4个户型都只有1卫。

并且入门正对客厅，隐私性差了一点，门口旁就是餐厅，鞋子都无处安放的感觉。

但82㎡、85㎡、87㎡这三个户型，还算方正。

83㎡这个户型就是典型的江湖失传已久的“手枪户型”，过道长、户型不方正、厨房也不实用。

就，很难找到什么优点，当然，如果价格够便宜，很多东西还是可以忍受的。

100㎡户型有三个，分别是106㎡、112㎡、123㎡。

先看106㎡户型，也是不规则户型，但只在主卧卫浴间那里，相对“手枪户型”，还是比较好的。

升级到112㎡户型好点了，有入户玄关，做到了三房两卫，还有生活阳台。

123㎡四房两卫户型，主卧就在厨房旁边，房间门正对餐厅门口，就很适合“吃货”半夜起来煮个宵夜。

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