◈新俞里官方售楼处|普陀新俞里官方发布: 新俞里抢占黄金地段|地段|官方售楼处电话|户型|新俞里|普陀|曹杨路|武宁路|现房

新俞里项目介绍

一、基本信息

开发商：普陀城投集团（区属国企，曾开发“锦绣里”等标杆项目）
位置：上海市普陀区真华南路127弄（武宁路、曹杨路、真华南路围合区域）
产权年限：70年
占地面积：约1.72万平方米
建筑面积：约9.44万平方米

容积率：3.5
绿化率：35%
总户数：240户
主力户型：建面约241㎡五房（仅余少量房源），另有119-138㎡三居户型
均价：约10.78万元/㎡
总价范围：约2400万-2700万元
交付标准：精装交付（威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调等国际一线品牌）
交房时间：现房

二、核心亮点

地段优越，交通便捷
- 项目直线距离内环仅约700米，处于普陀“武宁路科创发展轴”与“真如城市副中心”的双重辐射圈。
- 周边三轨环绕，11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站直线距离约350米，3号线曹杨路站直线距离约900米，便捷通达全城。
建筑设计现代典雅
- 外立面采用银白色铝板与“皇室啡”花岗岩搭配玻璃幕墙，现代典雅中透着时尚质感。
- 三栋住宅楼环抱中心绿地，形成开阔的社区空间，增强通透性和连贯性。
户型设计合理
- 241㎡五房户型，得房率高达81%，远超市场平均水平。
- 约6.6米阔面大横厅连接4.8米宽境阳台，3.15米层高，尽显豪宅气派。
- 双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，灵动空间可改造成书房、茶室等。

配套设施完善
- 六大商圈环绕，如环球港、巴黎春天、我格广场等，满足一站式消费需求。
- 周边规划了多个教育用地，对口新普陀小学东校，周边还有曹杨中学、武宁路小学等优质学校。
- 普陀区中医医院、普陀区中心医院等医疗机构保障健康需求。
现房优势
- 实景现房，避免期房的等待成本与“货不对板”风险，实现“即买即住即办证”。

普陀内环边真如副中心

地铁11/14号线交汇处

「新俞里」

推出10席保留房源

建面约241㎡五房户型

得房率81%

总价约2383-2732万

实景现房预约可看

— 恭迎品鉴 —

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实景呈现

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户型图

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内部实景

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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

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一房一价表

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周边配套

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

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作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。