9月，天津楼市最新成交数据公布出来了！
与前两三个月一样，首开入市的纯新盘热度最高，成交领跑。
建投誉河院、格调昆庭花园，都闯入了全市新房成交前三甲。
特别是建投誉河院首开的三期福院，一举拿下全市销冠,成功复刻了前两期产品的热度。
另外，值得关注的是，一些靠拼价格楼盘也上榜了。
八方观园、未来城、林奇岛、蓟州万达广场，均靠价格卖出了不少量。
新产品楼盘与低价盘“两分天下”的趋势愈发明显。
全市销冠建投誉河院，签约了154套。
目前，三期福院首开的5栋楼基本售罄，又加推了2栋小高层。
建投誉河院三期福院效果图
面积为97、114、129平米，均价2.6万/平米。
相比前两期产品，三期福院升加了廊架设计。
外立面采用了海河水纹+学士帽造型，社区大门设计也更新颖，百年古树为核心，并配有酒店环岛落客区、鎏金门厅……
除此，首开入市的城发格调昆庭花园，签约78套，位居第3名。
作为北辰首个格调盘，改善品质突出，自然也很有热度。
城发格调昆庭花园效果图
最新加推的洋房2号楼，由于临近果园北道，价格更合适一些。
103、109平米均价1.96万/平米，114、126平米均价2万/平米。
另外，一些首开不久的楼盘，也在延续热度。
上东金茂智慧科学城、招商揽阅、天津金茂府三盘全部上榜，分别排名第2、4、6名。
尤其是上东金茂智慧科学城，近三个月以来，一个月比一个月销量高。
9月，签约的120套，比8月多卖了37套。
逆势走高的趋势，越来越突出。同时，主推的上东金茂锦棠也在逐步去化。
洋房101、142平米，分别仅剩一两栋楼未加推。
第4名的招商揽阅，签约了58套。
凭借超强的产品力，招商揽阅是一个“快进快出，短线操作”的代表。
入市半年多，就已接近尾盘。
仅剩洋房125、143平米在售，均价1.85万/平米。
据销售口径，大概还剩40套左右。
第6名的天津金茂府，签约了49套。
京津冀同城商务区+金茂品质，成功吸引市区改善关注。
天津金茂府效果图
首开之后，已连续三个月上榜。
目前，高层在售109、121平米均价3-3.5万/平米，小高层在售132平米均价3.7-4万/平米，洋房在售139、165平米均价4.2万/平米。
而一大波靠价格拼量的楼盘，主要集中排在5-10名。
第5名的八方观园，签约了52套。
目前，已处于尾盘，大概还剩20套房源。
仅剩顶楼200-300平米户型在售，单价7400-8400元/平米。
第7名的未来城，签约了58套。
在售的7期已进入清盘阶段，高层88平米最低仅116万起，洋房140平米总价230万起。
第8名的林奇岛，签约了36套。
它可是算津城最便宜的别墅了。
在售的联排，面积为149、169、198、206平米，均价7500-11000元/平米。
叠拼148平米价格更低，上叠105万/套，下叠125万/套。
最低单价仅7000元/平米。
第9名的蓟州万达广场，在9月靠低价跑了一波量。
小高层110、128平米推出了一口价房源，单价7500-7900元/平米。
第10名为滨湾万科城，签约54套。
主推的盛湖园加推新楼栋，带动销量上涨，比9月份还多卖了9套。
其中，洋房115平米，时隔多月补货，备受低价改善关注。
滨湾万科城盛湖园效果图
十一假期，又加推了12号楼115平米户型。
而且还有低首付活动，首付比例5%。
进入10月份，还有一批纯新盘要入市。
建投奥体誉院津铁绿城体北潮鸣金地锦墅里……
而且有一大波楼盘已开打特惠，甚至都有河西的楼盘。
中交融正中海学府源境中海凌云源境……
不难看出，天津楼市拼产品+拼价格的趋势，会更加激烈！
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