10月10日，在阿里拍卖上，南宁横州市迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于横州市横州镇江北路233 号的不动产被拍卖。此次拍卖的这栋房产，是一栋自建房，房子不是很大，只有一层，不过房子宗地面积不小，有96.9平方米，房子的建筑面积也是96.9平方米。房子属于那种长条状的，户型不够方正。

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这栋房子此前有过一次拍卖，起拍价是70万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了56万元，降价了14万元。这次立马有4个人报名竞拍。竞拍比较干脆利落，只进行了16次出价就结束，以69.6万元成交，成交价只比第一次拍卖的流拍价低了4000元。

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按照建筑面积计算的话，这栋房子成交单价达到了7183元/平方米，这个单价在横州市过往的自建房拍卖中，算是非常高的单价了。不过，这栋房子拍卖，不能用简单的单价衡量，毕竟这是一栋只有一层的平房。买这栋房子，更加重要的价值还是96.9平方米的土地使用权，因为只有一层，后续的话，应该还是可以建几层的，如果算上以后加盖的几层面积，实际的价格就没有那么高了。当然，房子能不能加盖，能建多少层，现在不知道，还是需要买家向有关部门申请才行。

而此次拍卖的这栋房子，地段其实还是非常不错的，属于沿街楼房，就在江北大道旁边，处在江北大道、迎宣西路和民生路三条主要城市道路交汇的位置，也算是整个横州市区的中轴位置了，平日车流量和人流量还是非常达到。所以，这栋房子，潜在的商业价值也是比较高。

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所以考虑到后续可以加建和地理位置，大家觉得这栋房子69.6万元的价格，算不算低呢？