✨☃☃☃中国铁建西派粤府☃☃☃✨
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今天，给大家介绍一下海珠区位置，沥滘板块的中国铁建西派粤府项目。
这个黄金周，我们见证了久违的盛况：项目单期劲销50套，再现开盘时的高光时刻。
这背后，是现房实景的底气，更是难以复制的性价比。曾站在10万+高位的它，如今以约5万的现房姿态面市。这意味着，您可以用一半的成本，坐拥同款稀缺江景与成熟社区，即买即享。
建面约120㎡，总价600万起
建面约140㎡，总价700万起
这或是入住本项目最后的窗口期。诚邀您莅临品鉴，为生活定格一线江景。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：中国铁建西派粤府售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡️⚡
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目基础信息
占地面积: 约1.75万㎡
建筑面积:约 5.88万㎡
建筑密度: 3.0
规划楼栋: 4栋
层数: 16-25F
物业: 中铁建物业
户型面积: 建面约120-140㎡四房
1、交通：距离3号线沥滘地铁站大约1.7公里，2号线南洲地铁站大约2公里，走路还是有点距离，建议坐便民车，2站就可以到，或者直接电动车接驳。
对自驾的业主，这里沿着沥滘路可接驳广州大道、新光快速。无论去琶洲、万博还是珠江新城、金融城，都是20分钟左右车程。
2、商业：比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。
3、教育：项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学 (省一级)。
4、医疗：项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等！全天为您的健康保驾护航。
5、产品：项目在售2、3、4栋，1栋已售罄，3、4栋高层都是能望到江的，总层高25层，两梯三户设计，只有两个面积段，120㎡和140㎡，户型做得不错，在景观展现上用了功，极大程度去放大观江面，比方说超宽阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等等，主打改善户型，2025年9月整体交房。
户型鉴赏
项目优缺点分析
优点
1、南向望江，并且根据沥滘旧改的规划，小区前方地块不会建高层建筑，而是以公园绿地为主，所以虽然距离后航道有300米，但是基本可以保证无遮挡江景。对于执着江景且要南向看江的客户朋友，还是挺有吸引力的。
2、周边规划还是不错的，有商业，有产业，还是挺有想象空间的。
3、小区的产品不错，玻璃幕墙搭配铝板，外观很漂亮。我看了项目的设计效果，很吸引人。另外整个小区都是四房设计，户型利用率也好，实用性也好，都是没问题的。
缺点
第一:海珠新城发展起来后，未来居住体验感很好，目前很多正在改造、拆迁、或者还没开始动工，所以目前居住环境与楼价差距会有点心理落差；
第二:楼矩有点不大气，虽然各栋采取错开的布局，还是有那么一点点碍眼感吧？
第三:目前的学校一般，虽然未来规划引进很好的学校，毕竟是规划；
第四:无论是地铁8号线还是3号线，地铁站距离两公里，虽然买得起这里的基本上不坐地铁；
第五:洛溪大桥声音影响。
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