金伦嘉园售楼处电话:☎400-6611-738分机号7777
燕郊金伦嘉园售楼处电话:☎400-6611-738分机号7777
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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置
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一、基本信息
项目位置：燕郊主城中心，东临汉王路，南临102国道，北侧为行宫小学，属于老城区核心板块。
产权性质：70年住宅大产权。
规划规模：总占地面积17680㎡，可售楼栋5栋，共274套房源；住宅建筑面积5.25万㎡。
社区品质：容积率2.041（低密墅级标准），绿化率35.44%，地下停车位332个，非机动车位649个，车位比超1:1。
位置与交通
京唐城际铁路：步行约300米至燕郊站，可快速直达北京核心区域。
地铁22号线（平谷线）：距离燕郊镇站B1入口800米，预计2025年通车后，5分钟直达北京副中心，18分钟到东三环。
公共交通
周边1公里内有29个公交站，最近的“盛恒时代站”仅42米；816、817、930路公交直达北京郎家园。
自驾出行
紧邻102国道、汉王路等主干道，距离北京城市副中心12公里，国贸CBD 30公里，首都机场26公里。
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户型产品
主力户型为三居及四居，面积区间113-182㎡，主打改善型需求，户型设计强调南北通透、动静分区。具体户型如下：
户型面积格局特点
金园 113.71㎡ 3室2厅2卫 南北通透，首次置业首选
澜园 115.90㎡ 3室2厅1卫 户型周正，动静分区清晰
雅园 127.25㎡ 3室2厅2卫 空间开阔，适合二胎家庭
嘉园 182.63㎡ 4室2厅3卫 大平层设计，改善终极之选
户型图品鉴
户型图品鉴
户型图品鉴
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开发商：三河市北海金伦房地产开发有限公司，隶属福成集团（燕郊本土四大开发商之一，深耕本地市场多年）。
企业资质：注册资本12543.5万元，成立于2006年，经营状态存续，具备丰富的区域开发经验。
代表项目：福喜雅苑、福泽雅居、东尚雅苑、福成酒店等，在燕郊口碑较好。
金伦嘉园定位主城核心区低密改善盘，依托成熟的生活配套、临近北京的交通优势（双轨道+公交网络）及福成集团的开发实力，适合追求“京冀通勤便利+高品质居住”的家庭
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