之前有网友想要番禺的成交排行榜，那么今天它来了。
2025年前三季度，也就是1-9月份，番禺哪些盘卖得比较好呢？一个视频带你了解清楚。
由于视频长度有限，只介绍了前20名，如果想了解番禺其他项目的成交情况，也可以在文章结尾添加我来详细了解。
2025年番禺1-9月份成交排名前20
排名
楼盘
套数（套）⬇️
均价（万/平）
1
672
2.2
2
龙湖亚纶央璟颂
505
3.4
3
广地花园
475
2.6
4
华润万博悦府
465
5.9
5
广州地铁珑曜上城
460
2.3
6
星河盛世锦城
335
2.9
7
保利领秀海
261
1.9
8
大学星汇锦城
244
2.7
9
电建洺悦玉府
215
2.2
10
凯德山海连城
211
1.8
看完排名，不知道有没有你关注的盘呢？如果没有，也可以打在评论区，我帮你查查第几名。
通过排名其实可以看到，在番禺买房的人，有几处明显的关注点。
1、低价；
前10名当中，有8个盘的均价低于3万/平，核心成交价格低于300万，大部分的上车门槛都是200万左右，这也是番禺的主力购买人群。
2、学校；
除了价格，大家次要关心的是学校，在前10名中，有7个盘有着不错的教育资源，要么就是带九年制的学校，要么就是有比较好的中小学品牌。
当然，番禺的九年制学校也不少，如果想了解的，可以看看下面这个视频。
3、现房/准现房；
前十名中，大部分都是现楼或者准现楼产品，需要等待的时间很短，也非常符合刚需的心态，就是能够越早收楼越好。
至于地铁，反倒并不是大家最关心的点，在前10名中，离地铁其实都有一段距离，最近的是万博悦府，但是它的价格已经来到了5.9万/平，不是主力人群了。
如果想找番禺的地铁盘，也可以看看我的这个视频。
其实，目前 在番禺买新房其实非常容易选择，要么看得上直接买了，要么就是看不上，然后继续观望。
因为截止目前为止，今年番禺新开盘的项目仅有4个；而未上新的新盘仅一个——番禺广场融媒体北地块；此外目前挂牌的还有2宗地块。
分别是番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块和 番禺区黄沙岛BC0613035地块。
而截止发稿时，两宗地块 均无人报价，一宗是豪宅定位的江景地，一宗板块优势不足，流拍的可能性都很高。
关于这两宗地块的情况，我也会继续跟进，欢迎点个关注。
而且就算卖出去，这两块地也跟刚需没啥关系，对现有市场几乎没啥影响。
所以，番禺市场的基本面会非常地稳定，当前的榜单，就非常值得参考。
好了，如果你想在番禺买房，有任何问题，可以来找我咨询，我会给你一个最优选的解。
-The End-
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