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燕郊御东星耀位置信息

1.核心区位

  • 具体地址：位于燕郊中央活力区核心地带，北京东燕郊开发区神威大街地铁站东侧400-500米（近中美公寓）。
  • 区域价值：紧邻北京城市副中心，属于环京热门置业板块，定位“地铁核芯+中式美学”改善型社区。

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交通配套

  • 地铁：距北京地铁22号线（平谷线）神威大街站直线距离约400米，2站直达北京副中心（通州），未来可快速换乘北京地铁网络。
  • 自驾：临近京平高速、京秦高速、通燕高速、徐尹路及102国道，便捷通达北京城区。
  • 公交：周边有815路、818路、三河305路等多条公交线路，覆盖燕郊内部及北京通勤需求。

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燕郊御东星耀小区品质特点

1.开发商与定位

  • 开发商：由三河市众诚易达房地产开发有限公司打造，为其高端“御系”产品线迭代作品，主打“中式美学+现代居住哲学”，定位环京改善型标杆项目。

2.社区规划

  • 低密设计：小区容积率仅1.98-2.0，总户数224户，属于小型精品社区，居住舒适度高。
  • 车位配置：每户配备1.21个车位，车位充足，满足家庭停车需求。
  • 园林景观一环一轴三园”绿化体系，打造绿氧环绕的公园住区，包含主题中庭、微度假酒店式水景及参与性CLUB等场景，强调自然与生活融合。

3.户型与产品

  • 户型设计：主力户型为109-139㎡三居，均为南北通透一梯一户设计，得房率高达92%以上，空间利用率高；139㎡户型客厅面宽7米，南侧总宽13.9米，采光通风优良。
  • 建筑细节：采用极窄版楼体设计，搭配精装入户大堂精装地下车库，提升归家仪式感。

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户型图品鉴

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周边配套

  • 教育：临近行宫小学、三河八中、潞河中学（燕郊分校）、三河第二中学等，教育资源丰富。
  • 医疗：中美医院、燕达国际医院、北京安贞医院通州院区（在建）等医疗配套环伺，满足健康需求。
  • 商业：沃尔玛（鑫乐汇百货）、天洋广场、永旺梦乐城等商圈覆盖，生活便利。

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价格与交付

  • 价格：当前均价约17500-24300元/㎡（毛坯交付），部分房源提供“保价协议”，保障购房者权益。
  • 交付时间：预计2026年12月31日交房。

御东星耀凭借近地铁、低密社区、高得房率户型及完善配套，成为燕郊改善型住宅的代表性项目，尤其适合注重通勤便利性与居住品质的北京外溢客群。其“小而精”的社区规划与高端产品定位，在环京市场具有较强竞争力。

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