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当杭州楼市进入“不限价纪元”，高端住宅市场百花齐放，竞争愈发激烈。其中，首次突破钱二板块限价体系的杭序府，以“两开两罄”的热销战绩，赢得了市场高度认可，表现尤为亮眼。

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更为难得的是，自示范区开放以来，杭序府凭借独特的人文气韵与细腻的营造细节，持续吸引众多媒体与开发商同行关注，为此，项目甚至特设每周二为“同行参观日”。

来自“对手”的认可，往往是最难能可贵的，这也从侧面印证了杭序府在杭州高端市场的标杆地位。其背后，不仅是一场产品力的革新，更是从城市精神到生活哲学的“立序革命”。

在杭序府即将三开之际，我们来复盘一下，杭州序是如何做到为杭州开江立序！

No.1

立序

来到杭序府示范区，你会立刻感受到其卓尔不群的气场。

当传统楼盘仍陷于门庭尺度的竞赛，杭序府的“沧浪华盖”却以破局者姿态登场。设计团队从杭州九溪烟树的溪谷秘境中汲取灵感，将自然幽谷的流动韵律凝练为建筑语言。

杭序府“沧浪华盖”实景图
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门厅的整体造型，仿佛张开的双臂拥人入怀。珍贵的月光米黄石材，曾装点过伦敦海德公园一号的拱门，全球仅少数矿区出产，而杭序府的门厅，一次性就用掉了近1000m³。为打造曲面景墙，整石切割利用率不足35%，匠人以爱马仕旗舰店同款叠砌工艺，让坚硬石材呈现绸缎般的流动肌理。

峡谷上方的扇形华盖，则是精密工艺的展现：双曲铝板屋面通过BIM系统建模，密拼双表皮工艺，将接缝压缩至2-4mm（仅常规1/3），美观的背后是毫米级施工控制力。

杭序府“天光云廊”实景图

步入二重门厅“天光云廊”，百年乌桕树栖于蓝翡翠玉盘，树冠越过中央镂空穹顶，阳光穿过枝叶在石材地面投下斑驳水墨。

而车行归家的“中央车站”，一株造价上百万的黄金树昂然挺立；14米挑高的“生机之亭”内，四根8吨不锈钢锻造的“生命之树”拔地而起。

不同材质、造型的“树”，演绎着天地间的生机与活力，成为贯穿杭序府示范区的灵魂符号，这份从入口开启的“序章”，已让每一位来访者都能感受到自然与艺术的融合。

No.2

革新

令人耳目一新的不只是门厅，身为钱二新规1号作品，杭序府处处展现着创新巧思。

首先是板块首个“抬板”设计，整体抬升约3米，一楼全部架空，住宅从8米高度起步，相当于传统三四楼的视野，让业主能享受更开阔的景观。

杭序府示范区实景图

车库抬高到地面层后，有效地缓解了阴暗潮湿、空气不流通的痛点，实现更彻底的人车分流。地上的归家动线也被风雨连廊串联，乌桕林、跌水溪谷、观景台，让归家逐步从都市喧嚣过渡到私宅宁静。

地下会所、下沉式庭院，已是现在高端楼盘的标配，但杭序府仍然别出心裁，恒温泳池以45°角斜插下沉庭院，弧形玻璃幕墙消弭边界，不仅增强了互动感，还将自然景观深度融入室内体验。游弋时窗外层层跌水美景近在眼前，仿佛畅游九溪烟树般的溪谷秘境。

杭序府示范区实景图

杭州序的立面，也一反常规楼盘的四方盒子，被赋予江潮般的动态生命力。白世茂石材横向铺陈，模拟江岸堤坝的厚重感；0.16低反射玻璃，提供博物馆级的隐私保护，同时降低能耗。

杭序府立面实景图

双曲面倒弧工艺切割出层叠的江潮曲线，使建筑充满了流动感和艺术性。银色风帆式幕墙飘板的设计灵感源自钱江潮水与江南丝绸，既展现了钱塘江的磅礴气势，又体现了江南文化的细腻婉约，成为钱塘江岸一道亮丽的风景线。

No.3

定制

限价这几年，“套娃”户型和精装已成主流，杭序府却以精研客群画像后的定制，给出自己的答案。

项目主力户型建面约170 - 260㎡，极其注重空间的可变性与人性化。

例如，约210㎡户型，次卫干区预留储物凹龛，可轻松改造为消毒柜或烘干机的高效家政区，优化日常功能分区。

建面约260㎡户型，则以十字中庭玄关解决动静分区与私密问题，全景舱转角厅面积达约76㎡，约270度曲面落地窗如巨幕般，将园林四季美景高清呈现眼前。

家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图

四套展示样板间，设计灵感均源于“砚台”，颇具东方韵味，但又各自定制出不同的气质。

约170㎡以白瓷砚为灵感，洞石背景墙搭配蛋壳漆木饰面，尽显温润雅致；约176㎡陶砚主题，微水泥与粗陶砖营造原始质感；约210㎡青绿砚，“一碧千里”奢石带来视觉震撼；约260㎡漆砚风格，皮革硬包马鞍线脚展现深沉内涵。

家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图

精装交标同样对标一线奢宅：铸铝防火门安全美观；嘉格纳灶具、油烟机、洗碗机，确保高品质烹饪；AEG冰箱与主卫美妆冰箱，满足生活存储需求。圆弧倒角、隐藏式收纳等细节设计，进一步提升舒适便捷，处处体现对居住者的关怀。

No.4

共荣

杭序府能获得购房者、媒体、同行一致的交口称赞，其实并不意外，这种现象在招商“序系”产品中已屡见不鲜。

作为对标顶奢住宅标准，代表着城市顶级人居的招商“序系”，以非“名城不启序、非核芯不立序、非大师不执序…”等六大立序准则，早已引起了行业内外的巨大反响。

杭序府示范区实景图

招商西安序、南京金陵序、武汉武昌序，每一座名城、每一座“序系”都得到了高净值客户的高度赞许，成为所在城市的精神图腾。

而钱二作为杭州最新的金融高地、总部高地、文化高地，以“未来总部湾、滨水新潮岸”的站位，为序系产品提供了优质土壤；序系产品的入驻则提升了钱二的品质与形象，实现价值共生。

钱江新城二期效果图

杭序府所在的这条黄金江岸线上，IFC商业航母（在建）、连堡丰城TOD（在建）、五堡总部超核（在建）等重磅项目正在如火如荼地建设中，从杭序府出发，坐上地铁9号线，5站即达到江河汇、6站到万象城。天长系明远未来小学、杭高钱江校区等高能级配套一应俱全。（注：新房不承诺学区，以教育部门划分为准）

城市与作品的双向奔赴，终成时代封面。杭序府的11# 楼也已领证，这篇杭州不限价时代高端改善的序章，正等待你来亲自解读。

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