南通房价一开始下跌的时候，也没有跌多少。

南通楼市从2021年9月到2023年4月，南通崇川区房价从2.1万降至1.9万，降了2000元，港闸区房价从1.7万降至1.5万，降了2000元，南通经济开发区就更牛了，只是从1.6万降至1.5万。

南通楼市在这一波房价下跌的前一年半里面，降幅也不是很大，所以那个时候也是属于南通楼市的下跌期。

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南通房价下跌的比较多的时候，还是在2023年4月之后的，南通楼市到2025年10月这个阶段。

南通楼市的崇川区房价从1.9万降至1.3万，降了6000，南通港闸区房价从1.5万降至1万，降了5000元。

也就是明显能看到，在南通楼市后面这些时间里面，南通房价的降幅是达到了30%的。

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南通楼市也没有像网上说的一样那种短期内明显的下跌，南通楼市里面还给人留出来了足够多的时间。

彭叔觉得南通楼市现在这个阶段，已经是把南通房价快速下跌的周期给熬过去了，后面的时间里面，南通房价就是下跌，也不会有那么明显的下降了。

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南通毕竟是一个GDP过万亿的城市，底子还是有的。