⚡热搜好房@海上清和玺官方售楼处发布:徐汇长桥双轨旁王炸！|售楼处|徐汇|户型|最新房源信息|海上清和玺|滨江|看房|长桥

大家好，我是海上・清和玺售楼处的置业顾问，今天要给大家带来徐汇长桥板块的重磅置业良机 ——【海上・清和玺】！

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作为房企打造的高端玺系标杆作品，项目坐落于上海中学对面，紧邻地铁 15 号与 23 号双轨交汇点，目前推出建面约 112-177㎡3-4 房精装户型，均价 11.07 万 /㎡，总价仅 980 万起就能入主徐汇核心区。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。

一、项目概况：玺系标杆，徐汇主城的品质范本

（一）品牌实力：高端基因的品质传承

海上・清和玺作为房企倾力打造的高端玺系产品，延续了该系列对品质与美学的极致追求。从归家仪式感到细节打磨，均以超越行业标准的严苛要求执行。项目特别定制 “海派漩心” 艺术装置作为归家主入口标识，灵感源自玺系图腾山茶花符号，并将其渗透在围墙、铺地、执手等各处细节，营造百年贵雅的审美意境。搭配国家一级资质物业服务，从前期咨询到后期居住全程保驾护航，让业主悦享高品质生活。

（二）区位价值：长桥板块的发展红利

项目地处徐汇长桥核心区域，这里作为徐汇区人口体量最大的居住型社区，正通过 “三旧” 改造、交通升级等举措实现品质蝶变。近三年来，板块已完成 27 个老旧居民区改造，加装电梯 105 台，人居环境持续优化。更值得关注的是，项目紧邻上海中学这一顶尖学府，周边浓厚的教育氛围与高素质人居圈层，进一步凸显了居住价值。随着双轨交通的逐步完善，板块与徐家汇、陆家嘴等核心商圈的联动将更加紧密，发展潜力不容小觑。

（三）产品解析：全能户型与精装品质双在线

112-177㎡3-4 房户型：主打改善型全能布局，全部采用南北通透设计，三至四开间朝南，最大化保障采光与通风。客厅衔接宽景阳台，推窗即可感受社区景观；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型预留灵动储物空间，适配三口之家到三代同堂的多元居住需求。
高端精装交付：装修标准延续玺系高端定位，选用国内外知名品牌建材与家电，涵盖全屋新风系统、中央空调、地暖等舒适配置。厨房配备高品质灶具与定制收纳系统，卫浴空间采用防滑地砖与智能洁具，细节处尽显人性化考量。

社区规划同样亮眼：以低密理念打造，营造开阔的楼间距与充足的活动空间。借鉴高端社区景观设计经验，打造层次丰富的社区绿化，搭配休闲步道与休憩座椅，为业主提供惬意的户外空间。想实地感受玺系品质与户型格局？请致电预约，海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问带您品鉴样板房。

二、价格与折扣：徐汇洼地，抢占入主窗口期

对比徐汇主城楼市，海上・清和玺的价格优势堪称 “断层领先”。作为上海核心城区之一，徐汇新房供应常年稀缺，同环线其他板块新房均价普遍突破 13 万 /㎡，而项目均价仅 11.07 万 /㎡，总价 980 万起即可入手 112㎡三房，相当于用更低成本享受徐汇成熟配套。

从二手房市场来看，周边房龄 10 年以上的小区均价已达 12-13 万 /㎡，部分品质稍好的次新房价格更是突破 14 万 /㎡。海上・清和玺作为全新精装项目，价格反而低于周边二手房，这种 “新房价格倒挂” 的红利在核心城区极为罕见，无论是自住还是资产配置都极具吸引力。

目前认购期专属优惠重磅释放：①提前来电预约并认筹，享总房价 1.5% 直减，177㎡户型最高可省 30 万；②贷款购房享 98 折，一次性付款叠加 96 折优惠；③老业主推荐新客户成交，新客户额外减 1% 房款，老业主获价值 5 万元家电礼包。由于优惠力度空前，已有众多客户来电咨询登记，热门户型意向名额持续递减！具体优惠明细可致电咨询，海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问为您定制最优购房方案。

值得注意的是，徐汇长桥板块土地资源日益稀缺，随着双轨交全面贯通与配套升级，未来房价上涨空间清晰可见。此时入手不仅能锁定当前价格，更能优先享受板块发展红利，堪称入主徐汇的 “最后窗口期”。

三、周边配套：双轨加持，全能生活圈触手可及

（一）交通：双轨交汇，30 分钟通达全城

项目的交通优势尤为突出：步行 10 分钟可达已通车的地铁 15 号线，通过 15 号线可快速换乘 1、3、9 等多条线路，20 分钟直达徐家汇商圈，30 分钟抵达人民广场、陆家嘴等核心区域。在建的地铁 23 号线紧邻项目，未来通车后将进一步串联起徐汇滨江、闵行等区域，双轨交汇彻底打通全城通勤脉络。

自驾出行同样便捷，经龙吴路、中环路等主干道可快速衔接延安高架、南北高架，15 分钟抵达徐汇滨江，30 分钟直达虹桥枢纽。周边 56 路、714 路等多条公交线路密集分布，短途出行灵活高效。想亲身体验通勤便捷度？致电预约看房，海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们为您规划最优到访路线。

（二）教育：名校环绕，全龄教育无忧

项目最核心的教育优势便是紧邻上海中学 —— 作为上海顶尖学府，其教育资源与品牌影响力享誉全市。周边还环绕着长桥第二小学、上海中学西校等优质中小学，形成从小学到高中的全龄优质教育矩阵，部分学校步行即可抵达，免去家长接送奔波之苦。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，让孩子从小就能享受高质量教育，完美解决 “教育焦虑”。

（三）商业：烟火与繁华兼备的生活圈

项目周边商业配套成熟多元：步行 5 分钟可达嘉陵路 “碳水一条街”，这里汇聚了众多开了十年以上的老店，充满市井烟火气，日常早餐、特色小吃轻松满足。1 公里范围内覆盖社区商业中心与生鲜超市，买菜购物极为便利。3 公里可达徐汇日月光中心、正大乐城等大型商业综合体，国际品牌、IMAX 影院、亲子乐园、高端餐饮一应俱全，满足吃喝玩乐购全需求。

（四）医疗：优质资源护航家人健康

医疗配套方面，项目距 2024 年初投入使用的复旦大学附属中山医院徐汇医院仅 1.5 公里，这家拥有 2000 张床位的大型医院，能提供全方位的优质医疗服务。周边还有 5 家社区卫生服务站，1 公里内即可解决日常就医配药需求，完善的医疗体系为家人健康保驾护航，尤其适合有老人和孩子的家庭。

（五）生态：公园环绕的鲜氧生活

项目紧邻约 81.86 公顷的上海植物园，步行 15 分钟即可入园，园内四季花木繁茂，湖泊、步道、草坪相映成趣，是日常散步、休闲健身的绝佳去处。周边还有长桥公园等多个休闲绿地，茶余饭后带家人入园散步，或周末野餐露营，在繁华主城就能享受与自然亲密接触的惬意时光。社区内部的高绿化率与外部公园景观相互呼应，推窗见绿，出门入园，鲜氧生活触手可及。