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东四环 CBD 旁 国际绿色住区

建面约 122—182 ㎡精英生活空间

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项目简介

央企中国绿发择址东四环(距离5.1km),高标准建设超低能耗住宅——中绿东岳府。项目距地铁7号线约645米,一轨多线换乘,时刻尽享繁华生活;于全龄乐享园林内,打造建面约122-182㎡大尺度奢阔三、四居,为居者带来恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的生活品质,成就世界绿色低碳人居榜样。

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开发商&物业

『中国绿发 建设世界一流绿色产业』

中国绿发投资集团有限公司(简称中国绿发)是股权多元化的中央企业,接受国务院国资委直接管理。始终以绿色发展为主题,践行“碳达峰·碳中和”行动,拥有近30年城市开发经验,全国布局27个城市,致力于建设世界一流绿色产业投资集团。

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其中,中国绿发深耕北京20余载,打造了鲁能·优山美地,鲁能·格拉斯小镇,鲁能·7号别墅、鲁能·钓鱼台美高梅等多个区域性标杆项目。如今,中国绿发择址东四环打造中绿东岳府,以绿色低碳健康理念,开启绿色住宅人居新标杆。

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『一级资质、百强企业 鲁能物业金牌标准』

26载砥砺的鲁能物业,作为国家一级资质物业管理企业、中国物业服务百强企业NO.15,多年来专业从事鲁能格拉斯小镇、鲁能钓鱼台美高梅、优山美地等高端别墅等大型综合写字楼、商业综合体、高端住宅及别墅的物业管理,深耕20余座城市,服务近200个项目、40万业主,在管面积约2800万平方米。鲁能物业,自始至终深谙客户需求,用心用情深入探讨客户对未来的生活向往,以不断打磨的卓越服务品质,为每一个家庭开启“有家、有生活、有美好”的美好体验。

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项目区位图

交而向汇 通达全城

项目位于朝阳王四营板块,紧邻地铁7号线焦化厂站,到地铁口的直线距离约400米,地铁7号线是一条重要的市区线路,可换乘地铁10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线,乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。向西9站约19分钟直达东三环的双井;换乘一站就是国贸CBD,非常适合在CBD工作的白领们;地铁10号线和14号线,可以覆盖东三环-四环的各大商圈。开车自驾的话,项目南侧的化工路连接四环、五环、京津高速,方便通达国贸CBD、望京、亦庄等方向。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称:中绿东岳府

所属区域:朝阳

开发商:鲁能 中国绿发

占地面积:约 3.27 万㎡

建筑面积:约10.5万㎡

产权年限:70 年

产品规划:高端住宅、幼儿园和人才公寓

项目均价:65000 元/平米

在售产品:

其中 122 平米为主力户型。项目共 8 栋建筑, 1-7 号楼为商品住宅,共 438 户。项目整体控高 45 米,标准层高 2.95 米,最高建筑 54 米(1#楼、5#楼),最低 21 米(8#楼),楼 间距 40 米-60 米。

在售户型

122平 三室两厅两卫 总价:656万~790万

142平 三室两厅两卫 总价:790~1000万

182平 四室两厅三卫 总价:1200万左右

梯户配置:两梯两户

交房标准:全装修交付

交房时间:现房

楼栋数:8 栋

总户数:438 户

容积率:2.5

绿地率:30%

得房率:122㎡得房率72%~73%、42/182㎡得房率73%~76%

物业费:5.96元

物业公司:鲁能物业

车位配比:1:1.2

供暖方式:自采暖

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户型分析

【高标准超低能耗五恒住宅】

1、全维度绿色健康技术:超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健康宅高定标准、人性化宜居设计。

2、五大绿色人居优势:恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本。

3、五大超低能耗技术:高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥 细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性。)

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『产品户型』

规划建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡奢阔三居、四居产品,南向三面宽,独立入户门厅,宽境阳台,全主卧套房及可变的室内空间设计,致敬人生的更多可能。

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122㎡三室两厅两卫

建面约122㎡三室两厅两卫:南北直通,南向三面宽,U型厨房,日常操作起来比较顺手。主卧和次卧非常舒适,设计得也比较合理。双明卫设计,通风好,采光好。

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142㎡三室两厅两卫

建面约142㎡三室两厅两卫:三面宽,户型方方正正;和122户型相似,这个户型主卧为套间设计。U型厨房设计,双卫设计,私密分区。

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182㎡四室两厅三卫

建面约182㎡四室两厅三卫:这个户型看起来,像藏宝图。客厅南向大面宽,采光性、通透性、统统考虑到了,完美!整体而言,户型比较方正,厨房设计小巧精致!南向两个套间设计非常棒。该户型有3卫生间,两明一暗,让家人使用起来非常便捷舒适。

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建筑园林

『超低能耗健康宅』

中绿东岳府,在北京首批供地中以高标准满分姿态胜出,将全面实施100%三星级绿色建筑、二星级健康建筑、装配式建筑AAA级、100%超低能耗建筑等,在确保绿色节能的同时,全面大幅提升居住舒适度和健康标准。

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其中,超低能耗建筑应用了高效的外保温系统、优越的气密性、高效的热回收新风系统、无热桥设计及被动式门窗系统五大技术,实现了室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒、节能居住体验。

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——【北京朝阳中绿东岳府】——

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