中指研究院讯：11月6日，义乌成功出让一宗稠城街道宅地，绿城以总价8.58亿元竞得地块，成交楼面价18595元/㎡，溢价率达28.44%！
义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，总用地面积18456.27㎡， 规划建筑面积46140.68㎡，容积率2.5，起始价6.68亿元， 起始楼面价14477元/㎡。该地块开拍前已获3轮报价，经过39轮竞价，最终由义乌浙筱置业有限公司（绿城）以总价8.58亿元竞得，成交楼面价18595元/㎡，溢价率28.44%。
规划文件显示，地块需配建0.8-1.0万㎡邻里中心，住宅最小套型总建筑面积不得低于120㎡，更多情况如下图：
周边土地项目方面，稠城街道铁东路与香山路交叉口南侧地块，2025年7月25日成交，绿城以总价5.85亿元竞得，成交楼面价14271元/㎡，溢价率6.36%；江东街道篁园路与江东路交叉口西南侧地块，2025年7月30日成交，义乌建设以总价6.4亿元竞得，成交楼面价12460元/㎡，溢价率0%。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
金华土地市场月报2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/109677.html?agentcode=242438
金华房地产市场月报2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/110033.html?agentcode=242438
▌义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块
建设用地面积：18456.27㎡
规划建筑面积：46140.68㎡
土地性质：住宅用地、商业用地
起始价：66800万元
成交总价：85800万元
成交楼面价：18595元/㎡
溢价率：28.44%
竞得人：义乌浙筱置业有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处稠城街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学义乌市江东第一小学、义乌市第二中学、义乌市中心医院、购物中心银泰百货(义乌店)、绿地朝阳门商业中心等生活配套。景观资源方面，周边有周边有梅湖体育中心、绣湖公园等公园景点。
行业报告下载（电脑端复制链接）
2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438
2025年三季度中国物业管理行业总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438
2025中国房地产服务品牌价值研究报告
www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438
物业管理术语GBT+45700-2025
www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438
2025年三季度特色地产市场季度报告
www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438
2025年三季度重庆中心城区房地产市场报告
www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438
2025年三季度西安房地产市场报告
www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438
2025中国商业地产发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025三季度政策盘点
www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438
中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
热门跟贴