粤进深 严明会 如今的市场，不止普通楼盘卷“使用率，”豪宅也同样卷得厉害。

年底，深圳备受关注的三大豪宅项目即将入市，深圳湾澐玺、中信信悦湾和后海招商玺。

使用率方面，综合媒体公开信息，深圳湾澐玺的使用率能达到92%，是三个豪宅项目里，使用率最高的。

其次是后海招商玺，使用率近90%，与深圳湾澐玺不相上下。

而中信信悦湾的使用率仅约76%。

据了解，深圳豪宅平均使用率约85%，也就是说中信信悦湾连平均线都没达到，多少有点说不过去。

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中信信悦湾效果图

中信信悦湾原名“中信元湾府”，虽然改了名，但取名风格还是没变。

其位于后海大道与望海路交界东北角，由中信城开开发，总占地面积约10.88万㎡，总建筑面积约39.6万㎡，是一个涵盖住宅、商业、酒店及办公等多种业态的大型城市综合体。

项目三面环海，地段非常不错。

北临翡翠海岸、澳城花园等豪宅小区，西倚蛇口山公园，南侧与“深圳歌剧院”一路之隔，东侧毗邻深圳湾口岸，可远眺深圳湾及香港。

从当前开工进度来看，最快年底入市，网传均价16-18万元/㎡。

预计推出约400套住宅，户型全部为建面约210㎡以上的海景大平层。

具体包括建面约210㎡、305㎡、370㎡、510㎡住宅产品。

项目起初还有200㎡以下的产品，但后来开发商对户型进行了全面升级，所有户型面积较原计划增加了15-20㎡。

目前，官方户型图暂未公布。