奥地利的房地产市场正在经历新一轮的价格上涨。根据Raiffeisen Research基于奥地利国家银行数据的分析，2025年第三季度（7月至9月）奥地利全国房价上涨了1.3%。这一趋势表明，自2022年中期至2024年底房价平均下跌5%的阶段已经结束。

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Raiffeisen Research的经济学家马蒂亚斯·赖特（Matthias Reith）指出，2025年全年房价预计上涨0.9%，而2026年房价预计将继续上涨2.5%。推动房价上涨的因素包括收入增长、新建筑完工数量减少以及人口增长。尽管整体房价呈上涨趋势，但新建房屋价格的上涨并非由于需求旺盛，而是由于建筑成本的持续上升。自2022年中期以来，维也纳的新建房屋价格上涨了1.7%，而奥地利其他地区上涨了8%。

与此同时，二手房价格在过去三年中有所下降，维也纳下降了8.9%，其他地区下降了5.3%。不过，随着市场形势的变化，未来房价上涨的趋势可能会在新建和二手房市场中都显现出来。

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