近日，梁湖东片三村（华光、华东、洪山湖）拆迁终于落下帷幕，梁湖街道征收指挥部现场人山人海，一大波百万富翁正式诞生！
补偿资金兑付现场火热，兑换时间刚开始就已经来了不少征迁款兑付居民排队，但是现场仍然井然有序，大家都洋溢着喜悦！
根据此前官方发布信息，此次领取补偿款时间共计三天（2025年11月10日-2025年11月13日），兑付工作在相关工作人员的通力协作下，顺利进行着......全体工作人员尽职履责，推动征迁，确保让涉迁群众第一时间享受安置补偿。
梁湖三村征迁回顾
在去年梁湖街道的视频中提到了适时启动梁湖街道城市有机更新，加上年初的计划拆迁40万㎡的计划公布，让我们意识到，今年大规模拆迁可能要来了。
就在今年六月，官方发布了梁湖三村的范围内土地房屋征收社会风险评估公示，
在华东拆迁项目概况中描述：为加快上虞城市化进程，统筹中心城区与虞南山区规划发展，推动曹娥江旅游度假区核心区块建设，打造“城南生态宜居区、休闲养生度假区”重点保障S307省道建设。在前期调研和对接会商基础上，拟启动梁湖街道华东居委范围内土地房屋征收项目。
6月24日下午，梁湖街道华光、华东、洪山湖居委土地房屋征收项目动员会召开。6月25日，洪山湖居委现场调查通知已发布，将进入户调查，面积测量等阶段。
今年八月，拆迁补偿方案正式敲定，本次安置实行货币补偿、产权调换和房票安置三种方式。
(一)被征收住宅房屋设立筌约激励奖，在规定签约时间内以居委为单位签约比例达到95%以上，按房屋补偿认定面积给予690元/㎡奖励;按时全部完成签约的，再给予150元/㎡的奖励。无正当理由逾期签订协议的，扣减相应奖励:
(二)被征收住宅房屋设立货币化安置奖，住宅房屋货币化安置的，按房屋补偿认定面积给予1000元/m奖励。
(三)被征收住宅房屋选择产权调换的，安置房源为华辰嘉园、梁辰嘉园、云和里三个楼盘的部分房源，以户为单位实行“先签约先择房”模式，先行结算被征收房屋与安置房房款;交房时可由户内协商确定安置房产权人，具体房号以签约公告公布为准。
今年九月，完成产权认定工作，房屋住宅标准房屋比较价值(比准价)为11420元/㎡，标准房屋重置价1332元/㎡，即将开始集中签约。签约时间:2025年9月8日至2025年9月28日。
9月25日，华光、华东、洪山湖3居范围内土地房屋征收项目已顺利实现1099户100%签约。
今年十月，官方发布了土地房屋征收项目腾空验收及预付补偿款的通知，将在腾空完成后进行房屋拆除工作。
现场实拍图（2025.11）
从现场图看，梁湖三村范围内已基本搬空，醒目的拆字随处可见。曾经，一砖一瓦垒砌的屋子里充满了欢声笑语。如今裂痕爬上门窗，门前堆起旧物，腾空的屋子再也没有往日的热闹如斯。
307建设是此次拆迁启动的重要因素。此前发布的控规也因此需做出修改。此项目连接宁波北仑与绍兴上虞，设计时速80公里/小时，是上虞东南部与宁波间的交通主动脉。
梁湖未来产业社区效果图
S307北仑至上虞公路上虞小越至东关段工程（迎宾大道互通至马山互通段），起于四环迎宾大道互通，终于在建的104国道与规划309省道交叉口，途径百官街道、驿亭镇、梁湖街道、曹娥街道、东关街道，沿线地质、地形条件复杂，设置有特大桥、隧道，按一级公路双向六车道标准建设，路线长约16.8km，项目总投资约90亿元，建安费约45.9亿元
S307北仑至上虞公路上虞百夹线路东互通-梁湖大厍船闸工程起于百夹线路东互通，终于梁湖大厍船闸，路段高架桥长约7km，地面道路约5.18km。采用一级公路标准，建安费约18.83亿，总投资约45.52亿元。
来源：住在上虞网
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