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东湖新城加速！商业、教育、交通、城市更新四重王炸，华侨城·天荟这次真的藏不住了！
华侨城天荟共包含4个小地块。一期由I-03、I-04地块组成，共规划有7栋10-45层的住宅和1栋43层办公楼，以及1栋4层商业和部分社区底商。
根据规划，一期规划总用地面积约3.25万方，总建筑面积约21.88万方，地上计容建筑面积约16.64万方，住宅总建筑面积约10.83万方，办公建筑面积约5万方，现状商业建筑面积约4131.3平（为华侨城欢乐天际营销中心杉艺术空间），容积率5.12，总户数846户，机动车停车位1115辆，车位配比约1∶1.3。
项目沙盘图：
华侨城·天荟综合得房率超97%，最高可达约107%，不难发现，项目产品已领先市场一众准四代。
华侨城·天荟足够傲视一众楼盘的，还有教育资源。
根据武汉购房荟对于买房偏好的统计：武昌购房者置换理由中，最多的就是学校。
一方面，武昌核心板块教育资源比较稀缺，比如中北路、徐东新房都缺少成熟优质学区；另一方面，不少购房者也认知到，学区对于楼盘价值的影响。
毕竟，现实案例就在身边，同一板块的复地东湖国际与万达御湖世家，前者有好学校，如今二手房成交均价可达约3.2w+/㎡，后者仅约2.3w+/㎡，其中这近1w/㎡的差价，很大程度上就是学校的差别。
华侨城·天荟的业主，则不用在这个问题上焦虑。
毕竟，项目门口就是武汉小学洪山华侨城分校（已开学），这所学校将纳入武汉小学教育管理集团基础教育质量保障体系内，由教育局及武汉小学选派优质骨干团队任教，并按照武汉小学的标准和要求组织学校教学和管理，实力相当过硬。
武汉小学洪山华侨城分校实景图
周边还规划有七一华源中学东湖分校（规划中），双顶流书包加持，这规格放眼整个武汉都属于第一梯队。（最终以教育局公示信息为准）
作为世界名湖，东湖大部分临湖土地都被高校、机关单位占据。
东湖北岸，是东湖少有的按照造城计划，打造的集文旅、生活、艺术于一体的居住区。
东湖北岸示意图
这背后的缔造者就是央企华侨城。
华侨城天荟7月取证了3、4、5号楼，高层备案均价约16317元/平，目前折后表价约13000-15000元/平左右，与备案价相比有一定的折扣。
从项目前期推出的特价房表来看，106户型部分楼层可以做到12XXX元/平起，可以说目前的价格还是挺有吸引力的。
10月初特价房表（价格实时变动，请以售楼部现场为准）：
截止到2025年10月30日，项目共备案90套房源。
已开盘的3栋楼中，3号楼相对去化比较多，5号楼有部分去化，4号楼暂无房源备案。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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