成都新楼市 文|黎小小
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年末土地供应，在今日迎来小高峰。
今日，成都共计拍卖7宗土地，合计出让面积约270亩，分布于武侯、锦江等各热门区域，颇引市场关注。
其中位于锦江金三板块的三宗商服用地最为吸睛。三宗土地为连襟土地，西距锦江约200米，北侧一街之隔为建设中的成都传媒集团“每经中心”，北距金融城东地铁站约300米。三宗地面积分别约26.8、30.9、23.8亩，合计约81.5亩，容积率分别约4.0、4.5。最终三宗地块均以3094、3098、3275元/平米的底价成交，被雅江集团成都分公司竞得。
△截自寻圭投资云地图
虽然商服用地历来都不是成都土拍中的主角，但这三宗地仍然备受关注，一方面是因为地处锦江金三板块的优越地理位置，另一方面则是因为拿地企业。
上个月，中国雅江集团有限公司（简称中国雅江集团）已在成都注册成立3家公司。而早前亦有传言，中国雅江集团有限公司成都分公司或将在金融城三期拿地。
今日的拿地结果，无疑是坐实了这一说法。
同日出让的另外4宗宅地，均底价成交。
今日成交结果如下：
△截自成都市公共资源交易服务中心
♦ 一号宗地
宗地位置：柳江街道祝国寺社区
宗地编号：JJ08(09):2025-049
面积：17894.71平方米(合26.8421亩）
起始价：3094.0000元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不大于80526.2平方米
规划用地使用性质：商业服务业用地
成交价：3094.0000元/平方米
竞得人：中国雅江集团有限公司成都分公司
♦ 二号宗地
宗地位置：柳江街道祝国寺社区
宗地编号：JJ09(09):2025-050
面积：20597.70平方米(合30.8966亩）
起始价：3098.0000元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不大于92689.65平方米
规划用地使用性质：商业服务业用地
成交价：3098.0000元/平方米
竞得人：中国雅江集团有限公司成都分公司
♦ 三号宗地
宗地位置：柳江街道祝国寺社区
宗地编号：JJ10(09):2025-051
面积：15847.33平方米(合23.7710亩）
起始价：3275.0000元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不大于63389.32平方米
规划用地使用性质：商业服务业用地
成交价：3275.0000元/平方米
竞得人：中国雅江集团有限公司成都分公司
♦ 四号宗地
宗地位置：金花桥街道花龙门社区
宗地编号：WH09(070102)：2025-059
面积：35565.14平方米(合53.3477亩）
起始价：13200.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于35566平方米且不大于78243平方米
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地
成交价：13200.00元/平方米
竞得人：成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司
♦ 五号宗地
宗地位置：临邛街道金鹅村
宗地编号：QL2025-18（0701/09）
面积：41642.22平方米(合62.4633亩）
起始价：2300.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：大于41642.22平方米且不大于83284.44平方米（其中混合的商业服务业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的5%且不大于10%）（1.0＜R≤2.0）
规划用地使用性质：城镇住宅用地、商业服务业用地
成交价：2300.00元/平方米
竞得人：邛崃市滨澜置业有限公司
♦ 六号宗地
宗地位置：临邛街道蜚虹社区、金鹅村
宗地编号：QL2025-19（0701）
面积：25836.98平方米(合38.7555亩）
起始价：2200.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：大于25836.98平方米且不大于64592.45平方米（1.0＜R≤2.5）
规划用地使用性质：城镇住宅用地
成交价：2200.00元/平方米
竞得人：成都市泓伟建设开发有限公司
♦ 七号宗地
宗地位置：临邛街道蜚虹社区、金鹅村
宗地编号：QL2025-20(0701/09)
面积：22873.91平方米(合34.3109亩）
起始价：2100.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：大于22873.91平方米且不大于57184.775平方米（其中混合的商业服务业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的5%且不大于10%）/（1.0＜R≤2.5）
规划用地使用性质：城镇住宅用地、商业服务业用地
成交价：2100.00元/平方米
竞得人：邛崃市崃创置业有限公司
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