就在刚刚
园区又来一个实力选手
斜塘纯新盘首次领预售
它就是建屋·新棠玥
该盘本次共领取两栋房源预售，共57套。分别位于13#、16#，户型面积为172㎡、215㎡！全部是大平层，楼栋分布如下：
最新消息，项目已经启动认筹
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1、价格正式明确！均价4.1W+，总价531万+起！纯粹大平层！
很多人一直好奇该盘价格，到底会是个什么段位？今天悬念正式揭晓——
整体备案均价：41870.75元/平
备案单价区间：35771.86-45000.38元/平
备案总价区间：531.7-956.98万
一房一价表如下：
这个价格在园区看，真的是大平层界里的优秀选手，预算千万内的可以优先考虑它，具体户型图如下——
16# | 约172㎡四房三卫
约60㎡的公区可以实现“X” 空间弹性设计，比如跑道式阳台可以单拎一个生活空间用作晾晒洗衣，独立生活阳台则成为 “隐形后勤官”，把家政琐碎悄然收纳。
这样整个巨厅成为一体化社交会客厅，实现美学和生活的双向奔赴，让度假感一以贯之。此外客厅还能额外衍生出观影区、阅读区、儿童游乐区等！
还设计了开放式中西厨，你可以像在星级酒店般，一边烹饪美食，一边与家人在沙发区谈笑，让空间无界的舒适感，有了具象化表达。
双套房+两个类套房的设计，也让日常起居更为便利，并实现每位家庭成员居住平权。
项目效果图 仅供参考 非交付标准
13# | 约215平四房三卫
整体南向面宽达到约18.1米，光一个阳台（约10.2米）就占了近6成面宽尺度，横厅尺度约6.9米；所有房间面宽都在3米以上，主卧套房更是达到了约4.2米。
其中公区面积（客+餐+厨+阳台+内玄关）能达到约86㎡+，不输别墅会客厅；主卧套房面积近50㎡，堪比星级酒店总裁套房……大平层底色拉满。
项目效果图 仅供参考 非交付标准
基于此，这个户型也可以给到业主更多仪式上的追求，以及生活上的享受。
对于建屋·新棠玥而言，卖给你的不仅仅是一个大房子，而是为你量身定制一种 「不会结束的仪式感度假生活」，而大尺度，仅仅是实现这种度假生活的基础。
样板间已经同步开放，大家可以前往参观。
并且还是真正的一栋一户型，最大程度做到纯粹！
每栋只有东户+西户，没有中间户，避免了 “凸面设计”，使得两户都能做到 “全明户型”，并提高得房率，也符合苏州人注重居住私密性与仪式感。
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2、示范区已经提前兑现！真正的「仪式感+文化美学」大作，值得亲自前来一看！
建屋·新棠玥的示范区目前已经正式公开，和苏州市面上你见到的其他风格都不一样。
▌它在园区核心玩起了「仪式感」！
▌它让回家变成一场穿越般的「水岸巡礼」！
▌它从会所到架空层，系统对标「星级酒店场景」！
▌它更把示范区公开做成一场「舒适文化体验」！
宽约50米的归家门庭，酒店感十足——
中心设置滨海蓝石材打造的环岛喷泉水景，入口对景潘多拉奢石景墙，营造出强烈的序列感，结合酒店式落客空间，行与归，进与出，每一步都充满仪式感。
▌而细节处，你又能看见融合苏式在地文化的匠心：
大门上的纹路，正是这非遗宋锦的纹理，在序列感中注入苏州精致文化的内在韵律。
至此， 归 家不再是一瞬的经过，而是满满的层次感、美感、文化感。穿过门庭，便是静心水院，镜面水系下，映照出乌桕的树影。
这种自然纯净之感，源于 湄南河四季酒店 平和自然的属性——家，除了居住，更是安放身心的精神栖所 。
并且，它不是硬凹酒店风，而是读懂了苏州人的居住喜好，把「酒店」和「苏园」进行巧妙融合。
▌逛苏园般的仪式感，在下沉庭院体现得更加明显——
宽10米、高4米的水幕瀑布从天而下，水、光、声、石交互交织，宛如置身宋画...
搭配铁冬青、乌桕、朴树等成熟名木，每个空间和自然相互渗透，便自得心安~
更妙的是，景观不止于观赏，更与会所功能静默交融——
▌下沉式会所目前已全部实景呈现！
会所功能全面对标高净值人群的休闲与社交需求：私宴厅、桌球室、影音室、健身瑜伽区一应俱全，更引入苏州社区中罕见的专业壁球馆，塑造差异化的高端社交场景。
甚至，据悉会所空间的「酒店化服务」在营销阶段就将开启，可以期待了~
▌项目还打造约1500平7大主题架空层泛会所！
在泛会所功能设计上，项目 完美诠释可封闭·可开放的双重属性——
既有茶室、阅读、休闲等封闭设计，满足专属功能的静谧私人感；也有儿童空间、茶会沙龙、艺术花园、洽谈会客等无界空间，使视野与动线无界交融。
比如这次实景呈现的13
一侧为 静谧雅致的邻里会客厅，设置 围炉煮茶之所，还引入 汀步景观、干景山水，约 5米4的建筑层高，直接将室外庭园的意境纳入，模糊了人工构筑与自然风光的界限~
审美在线的克制力、文化场景的掌控力、以及酒店式生活方式的超前洞察力——真的强烈建议大家到现场感受，这种苏州罕见的生活品位~
产品已然如此能打，更具实力的还有它的地段和背后“大佬”——
3、坐标园区高规划、强兑现力板块，没有之一！还是由新建元集团、苏州恒泰联合打造，建屋·新棠玥的价值，稳了！
31年来，园区的版图从湖西、湖东、奥体一路延展，每一次板块轮动都精准踩中了城市发展的鼓点，而随着核心逐渐饱和，斜塘正以不可阻挡之势站上园区4.0时代的风口。
作为园区天然的几何中心，斜塘距离金鸡湖CBD、独墅湖高教区、苏州东站副中心几乎等距，这种“十字路口”式的区位注定它能成为园区4.0时代下的王牌。
更关键的是，斜塘的崛起并不是靠单一概念的炒作，强兑现力是斜塘区别于其他板块的底气。
尤其是配套上，交通、教育、生态、商业、文化全维度升级，截至目前，斜塘拥有地铁5号线、8号线、星塘街、星湖街等立体交通网络；永旺、奥体、斜塘老街商圈环伺...完美构建「15分钟黄金生活圈」的理想生活。
当然，跳脱板块本身，光看项目背后的力量，建屋·新棠玥的安全垫就足够高——
众所周知，建屋·新棠玥是由新建元集团与苏州恒泰两大苏州本土国企联袂打造，并由新建元集团旗下专业住宅开发的——建屋发展全流程主导开发。
作为园区最早成立的国有房地产开发企业之一， 建屋发展 深度参与了园区从阡陌农田到现代化新城的全过程， 从最早的湖西国际社区，到湖东的规模化开发，再到如今斜塘的精细化营造，可以说，它见证并引领了园区人居的每一次进化。
因此，相比外来和尚，建屋发展更了解园区人的生活方式，更懂得高知人群的真实需求，因此，也更能打造出新时代下关于苏州好房子的范本。
目前建屋·新棠玥，预售证已下，实景示范区已公开，奢适实景+功力在线的产品+高价值板块背书，开盘势必要给园区再燃一把大火！
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