房价上涨就能解决当下的经济问题了吗？
房价真的跌到底，要上涨了吗？
最近看到很多写楼市的大V说，房价已经跌了四五年了，大部分城市都出现了量价齐齐腰斩的局面，房价已经跌到底了；
接下来就是上涨时代，而且还列举了三大信号：政策向好、经济上行拐点到来，民众收入增多；地方上供地减少，新房已供不应求；
虽说同在一个国家，但每个人感受到的还真是不同。
在小编看来，所谓的房价上涨三大信号恰恰是房价下跌的信号；
先说政策，这些年看似有很多利好，但其实不外乎就是放开限购、降利率、降首付比例；
这些只是降低了购房门槛，却并没有降低大家买房的成本。
其实说实话，2021年左右高位买房的一批人就已经是最后能割的韭菜了；
不管是在大城市的底层打工人还是农民，你想想看，身边是不是大部分人都已经买房了。
就拿我们村来说，村里大部分农户都在县城买了房，有的是给儿子做婚房，有的是买来在县城陪读的；
这些人没有稳定的工作，全家能打工赚钱的人都在省吃俭用还房贷。
剩下的那些没买房的，其实压根没有实力买房，不管是凑首付还是还月供都没有；
所以，政策再好，只要他们的收入不涨，就依旧买不起房！
然后就是经济向好的拐点真的来了吗？就算来了，年轻人内卷的职场局还远没有破；
我国大学生学龄人口在2032年达峰，目前每年毕业的大学生已经破1200万了，到32年达峰以后又要花多少年消化呢？
年轻人找工作的压力解决不了，买房这件事就会一直焦灼。
最后，供地减少不过是因为开发商不拿到的无奈收紧。
房价下跌，只到第二阶段
而且是刚刚开始，本月有很多媒体报道：多地银行在京东、阿里平台集中挂牌数千套房产，房源价格远低于市场价；
但依然有房子流拍，可见当下卖不动房不单单是价格的问题，更在于大众对持有房子这件事持悲观态度。
今年楼市还有一个信号：有不少高校开始收购周边现房，改造后做学生宿舍；
虽然这个举措能一举多得，既在一定程度上帮房企清了库存，也不用再新建宿舍楼，但高校只有扩建才有买房的需求，也是杯水车薪。
房价下跌总的来说有三个阶段：第一个阶段是房企、开发商因债务低价卖房或者折成工资抵给员工，这个阶段其实还没有完全过去；
第二个阶段就是银行等机构下场处理那些法拍都拍不掉的房子，不管是谁处理这些房子都比市场价低，肯定会冲击楼市进一步下行；
第三个阶段就是业主放弃抵抗，就算血亏也要割肉卖房解套；
这个阶段已经有苗头了，但还只是个例，因为大部分业主还在死扛着。
所以，房价远没有到底！
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