11月24日，在镇江丹阳市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的工业房地产拍卖，一宗位于丹阳市开发区北五纬路南侧工业厂房（不含厂房内存放物品）、国有土地使用权及无证建筑被整体拍卖。此次拍卖的实际上就是一个酒厂，该酒厂为江苏汝康酒业有限公司所有。此次拍卖，属于涉刑事案件的资产拍卖，不是普通民事纠纷拍卖。该酒厂土地面积20000平方米，约30亩，厂区有三栋厂房和一栋办公楼，总建筑面积10294.69平方米，另外还有一栋无证的门卫室。目前厂房已经闲置停产，不过厂区还存放一些酒类资产，不在本次拍卖范围内，后续需继续存放于该房产内4个月。

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此次拍卖，起拍价为1116.1439万元，可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了多达17个人报名竞拍，竞拍人数非常多，竞争也是相当激烈。最终历经272次加价竞拍才结束拍卖，工厂以3152.8439万元成交，成交价比起拍价高出了2036.7万元，溢价率182%。从拍卖结果来看，竞得者是丹阳市产业投资控股集团有限公司属于当地一家国企。

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此次拍卖的工厂位于丹阳市北部的开发区，这里交通区位不错，有两条国道交汇于此，距离沪蓉高速丹阳收费站也是比较近的。

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按照建筑面积10294.69平方米计算，此次拍卖的工厂成交单价为3063元/平方米，大家觉得这个成交价算高吗？