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燕郊三湘印象（森林海尚城）楼盘介绍

项目基本信息

  • 位置：河北省三河市燕郊北部科学城核心区（高横一路与燕高北路交叉口）
  • 开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（上市房企三湘印象旗下，股票代码：000863）
  • 产品类型
    • 住宅：70年产权，80-240㎡科技精装（主力户型89-143㎡）
    • 公寓：40年产权，53-83㎡毛坯（4.5米层高）
  • 社区指标：占地面积542亩（约36.13万㎡），建筑面积106万㎡，总户数约6534户；容积率2.5（低密），绿化率35%（内揽40亩中央园林）
  • 物业：第一太平戴维斯（顾问），物业费2.46元/㎡·月
  • 均价：约1.1-1.4万元/㎡

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核心优势

  1. 区位与交通
    • 地铁：距在建北京地铁22号线（平谷线）高楼站约400米（2026年通车），3站直达通州潞城，30分钟达北京CBD；
    • 自驾：京秦高速（1.7公里）、京平高速（4.3公里）1小时达北京五环；
    • 铁路：燕郊火车站直达北京站（40分钟），京唐城际铁路强化联动。

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科技与品质

  • 智能家居：全屋语音/APP控制（照明、温控、家电），智能门锁+三级安防；
  • 绿色节能：地源热泵（节能25%）、新风除霾（PM2.5过滤95%）、光伏一体化（年发电占能耗30%）；
  • 精装保障：住宅提供10年核心部件质保，三玻两腔隔音窗（噪音≤30分贝）、同层排水。
  1. 全维配套
    • 商业：自建3万㎡综合商业（已签约麦当劳、超市发），5公里内富地广场、永旺梦乐城（在建）；
    • 教育：自建2所幼儿园+1所公立小学（1020个学位），周边高楼第二小学、三河五中；
    • 医疗：3公里内燕达医院（三甲标准，北京医保结算），社区规划卫生服务中心。
    • 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅
    • 户型图品鉴

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  1. 生态环境
    • 内部：40亩中央园林（800㎡水景、850米跑道、儿童乐园）；
    • 外部：5公里内燕郊植物园（800米）、幸福湖公园、潮白河森林公园等“三园两湿地”。

户型产品信息

住宅户型（科技精装）

  • 刚需户型：75-90㎡两居（总价95万起）、89-105㎡小三居（总价120万起），户型方正，近社区配套；
  • 改善户型：125-143㎡四居（边户270°采光）、143-185㎡大三居/四居，低密社区+中央园林，适合多代家庭；
  • 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

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注：具体户型图可咨询开发商官方热线（400-6611-738）获取，以上信息基于公开资料整理，以官方最新公示为准。