中指研究院讯：11月27日，杭州再迎2宗萧山区宅地出让，分别位于湘湖单元和市北单元，总用地面积6.28万㎡，总规划建筑面积11.29万㎡，总起始价21.57亿元，最终两宗地块均溢价10%以上成交，均由滨江集团包揽，共收金24.62亿元。
湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-20地块，编号杭政储出[2025]127号，用地性质为住宅用地，土地出让面积33978㎡， 规划建筑面积40773.6㎡，容积率1.2，起始价7.14亿元，起始楼面价17500元/㎡。经过28轮竞价，最终杭州滨江房产集团股份有限公司以总价8.49亿元斩获地块，成交楼面价20811元/㎡，溢价率18.92%。周边项目方面，地块东侧有湖翠晓印轩，对应地块2022年6月30日成交，浙江交控&招商蛇口以总价16.1亿元竞得，成交楼面价17920元/㎡；保亿湖珀润园，对应地块2022年6月30日成交，保亿置业15.5亿元竞得，住宅楼面价18056元/㎡。
萧山区开发区市北单元XS070104-07地块，编号杭政储出[2025]128号，用地性质为住宅用地，土地出让面积28869㎡， 规划建筑面积72172.5㎡，容积率2.5，起始价14.43亿元，起始楼面价20000元/㎡。经过18轮竞价，最终杭州滨江房产集团股份有限公司以总价16.13亿元斩获地块，成交楼面价22355元/㎡，溢价率11.78%。周边项目方面，地块北侧不远有，2025年4月1日成交，兴耀房产集团以总价13.77亿元竞得，成交楼面价28713元/㎡，即滨江兴耀松川境；地块东南侧有，2024年12月31日成交，兴耀联合滨江、贝好家以总价16.93亿元竞得，成交楼面价26190元/㎡，即滨江潮语臻境府。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
杭州土地市场月报2025年9月
www.cih-index.com/report/detail/108354.html?agentcode=242438
杭州房地产市场报告2025年9月
www.cih-index.com/report/detail/108507.html?agentcode=242438
▌杭政储出[2025]127号
地块位置：萧山区（湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-20地块），东至规划湘戴北路，南至规划杨岐山路，西至规划邻里中心，北至规划定山支路。
建设用地面积：33978㎡
规划建筑面积：40773.6㎡
用地性质：住宅用地
起始价：71354万元
成交价：84854万元
成交楼面价：20811元/㎡
溢价率：18.92%
竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。所在位置临近规划地铁(在建)18号线，未来交通更加便利。生活配套方面，地块周边教育配套较为成熟，商业、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有东方文化园、湘湖旅游度假区等95个公园景点。
▌杭政储出[2025]128号
地块位置：萧山区（萧山区开发区市北单元XS070104-07地块），东至金一河绿化带，南至规划创新一路，西至金二路，北至建设三路。
建设用地面积：28869㎡
规划建筑面积：72172.5㎡
用地性质：住宅用地
起始价：144345万元
成交价：161345万元
成交楼面价：22355元/㎡
溢价率：11.78%
竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁7号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离明星路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、重点中学杭州市萧山第五高级中学、明州医院、购物中心杭州萧山宝龙广场等生活配套。景观资源方面，周边有信息港公园、北塘公园等37个公园景点。
行业报告下载（电脑端复制链接）
2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438
2025年三季度中国物业管理行业总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438
2025中国房地产服务品牌价值研究报告
www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438
物业管理术语GBT+45700-2025
www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438
2025年三季度特色地产市场季度报告
www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438
2025年三季度重庆中心城区房地产市场报告
www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438
2025年三季度西安房地产市场报告
www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438
2025中国商业地产发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025三季度政策盘点
www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438
中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
热门跟贴