“沉睡”多年！临沂北城一期3大地块，规划大调整！|临沂北城|住宅用地|配建

沉寂多年，终迎巨变

临沂北城新区一期3个“沉睡”地块

规划调整

资料图来源于百度街景

近日

临沂市自然资源和规划局发布

北城新区一期A1-1地块

北城新区一期A1-2地块

北城新区一期A2地块

规划条件变更公示

详情如下

北城新区一期A1-1地块

规划条件变更公示

建设单位

临沂北城置业有限公司

项目内容

北城新区一期A1-1地块规划条件变更

位置

沂蒙北路与成都路交会处东南

用地面积

9.7922公顷

用地性质

商住用地

现状图

为盘活土地资产，根据建设用地规划指标调整有关规定要求，临沂北城置业有限公司申请A1-1地块拟由商务金融业用地变更为商住用地（商住比70%：30%，商业为商务金融用地，住宅为二类城镇住宅用地），容积率由不大于4.0变更为大于1.2且不大于3.0，建筑密度拟由不大于40%变更为不大于30%，绿地率由不小于25%调整为不小于30%。建筑退线、停车配建、公共服务设施配套等要求按现行规范、规定执行。

原规划总平面图

拟规划总平面图

公示期 2025年11月26日至2025年12月4日。利害关系人如有异议可在公示期内提出听证申请并说明理由，逾期视为无异议。

北城新区一期A1-2地块

规划条件变更公示

建设单位

临沂北城置业有限公司

项目内容

北城新区一期A1-2地块规划条件变更

位置

沂蒙北路与广州路交会处东北

用地面积

6.0126公顷

用地性质

商住用地

现状图

为盘活土地资产，根据建设用地规划指标调整有关规定要求，临沂北城置业有限公司申请A1-2地块拟由商务金融业用地变更为商住用地（商住比70%:30%，商业为商务金融用地，住宅为二类城镇住宅用地），容积率由不大于4.0变更为大于1.2且不大于2.5，建筑密度拟由不大于40%变更为不大于30%，绿地率由不小于25%调整为不小于30%。建筑退线、停车配建、公共服务设施配套等要求按现行规范、规定执行。

原规划总平面图

拟规划总平面图

公示期 2025年11月26日至2025年12月4日。利害关系人如有异议可在公示期内提出听证申请并说明理由，逾期视为无异议。

北城新区一期A2地块

规划条件变更公示

建设单位

临沂北城置业有限公司

项目内容

北城新区一期A2地块规划条件变更

位置

沂蒙北路与广州路交会处东南

用地面积

3.7966公顷

用地性质

商住用地

现状图

为盘活土地资产，根据建设用地规划指标调整有关规定要求，临沂北城置业有限公司申请A2地块拟由商务金融业用地变更为商住用地（商住比10%:90%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地），容积率由不大于4.0变更为大于1.2且不大于2.0，建筑密度由不大于40%变更为不大于28%，绿地率由不小于25%调整为不小于35%，建筑高度由地上不大于100米变更为地上不大于80米。建筑退线、停车配建、公共服务设施配套等要求按现行规范、规定执行。