【北京北投栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅栖澐湾售楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅栖澐湾售楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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栖橒湾4万上下的均价往新房市场一扎，直接把通州5.29万/平的新房均价甩出一截，刚需和改善客这次真可以多看两眼。
别光盯价格，这位置有点东西。售楼处在绿心公园旁边，出门就是天然氧吧，比那些挤在高楼缝里的项目舒服多了。
更关键的是，周边规划了M101线，2027年通车后通勤根本不愁，比现在依赖远地铁的老盘靠谱。
产品才是真惊喜。79、89平的三居，把空间利用到极致，对小家庭太友好。140平四居又能满足改善需求，关键还挂着“高得房率”的标签——通州同类型新盘得房率大多在80%出头，这盘要是能跟上，实际居住面积直接多一截。
划重点，10月17号售楼处就开了，想进场得等中签函。别觉得开盘待定（预计11月底）就不急，现在通州好盘首开去化都快，等别人抢完再问，可就只剩后悔了。
栖澐湾所在北京城市副中心1102-6003、6004地块成交2023年6月20日，由北投置业以25.9亿元底价摘得，楼面价2.57万元/㎡。
其中，西区6003地块早在今年1月26日就取得预售许可证，备案名为“云帆汀澜嘉园”。8月中旬，北投置业对设计方案进行调整，涉及总平面图、户型、立面配套、技术经济指标等诸多细项，增加了开敞阳台等新规配置，跻身四代宅好房子行列。
原预证下的房源户型包括建面75㎡两居、85㎡/96㎡三居、120㎡/140㎡四居，产权得房率在75-82%区间。调整之后，户型建面为79/89/107/110㎡三居、120/140㎡四居
北投置业在通州张家湾的新盘“云帆汀澜”正式更名为“栖澐湾”，这是项目为契合北京“好房子”政策导向，进行全方位产品升级后的一次品牌焕新。项目从社区规划、户型设计到配套布局均进行了显著调整跻身“四代宅”行列，预计将为通州市场带来新的品质住宅选择。
低总价轻松上车，这次真的别错过
通州张家湾的“梦中情房”终于来啦
北投栖澐湾｜地铁口+教育+商圈+公园，全能型选手登场！
【步行200步到M101线张家湾站】
2027年通车倒计时～，项目2028年交房，交房就能有地铁坐
2.4公里直达1/7号线花庄站，东六环、京哈高速三公里内轻松接驳
通勤出游？从容不迫说的就是你！
️【商圈环伺，逛街不愁】
东六环高线公园12月底开业
王府井 Welltown、华北最大奥莱Mall…
住在商圈正中央是什么体验？你来就知道！
【教育不用卷？这里真的有惊喜】
项目东侧约1000步，九年一贯制教育用地已就位
据说学校很“牛”，坐等官宣～
【最心动的是价格！】
单价预计4W+，还有机会蹲到“3字头”
这性价比，通州真的难找第二家～
项目西侧就是环球度假区，北侧就是城市绿心+副中心三大建筑+政务板块。
所处通州工业开发区，在前两年规划为张家湾设计小镇，并且已经划入北京自贸区的范围。
亮点是地铁，北京地铁三期中建设进度最快的M101线，就在板块设站，而且小区就是地铁口
M101线是副中心专属的地铁线，目前正在施工中，一期从通州商务园到副中心枢纽到三大建筑，再到小区所在的板块。4站市政府，5站直达副中心枢纽，远期还可以通连朝阳。
距在建M101 线张家湾站仅 200 米，预计2027年具备通车条件；2.4 公里接驳地铁1/7 号线花庄站，三公里内东六环、京哈高速等三大主干道交织成网，无论通勤还是出游都从容不迫。3 公里直达北京环球影城的欢乐，900 米步入城市绿心的静谧，王府井 welltown、华北最大奥莱 mall等商业配套环伺，教育医疗资源齐全，构成 “文化 - 生态 - 文旅” 的黄金生活圈
项目北侧900米为城市绿心森林公园，艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆坐落其中；东侧2公里大运河森林公园，东南侧2.5公里张家湾公园；西侧萧太后河，南侧凉水河、东侧北运河，直线距离均在1公里以内
户型分析
【约79平米~140平米美学空间】
北投·栖澐湾约75-140㎡二至四室，南向三面宽、全明格局、独立玄关、LDK一体化、轩阔主卧套房，空间使用率高达约84%。以精质舒居空间，迭新品质人居时代。
79平米三居室，南北通透户型
89平米三居室，带有270°拐角飘窗
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