芜湖楼市这几年降的惨，现在也还是没有避开，还是在那降。

芜湖楼市从4月到11月。

芜湖镜湖区房价从1万降至9500，降了500。

芜湖戈江区房价从9800降至9100，降了700。

芜湖鸠江区房价从9200降至8600，降了600。

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以及等等的。

现在芜湖楼市这几年的累计降幅，已经达到了全国排名前列的地步了。

这也算是给那些2021年在芜湖楼市疯狂炒房的人一个教训了。

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在2021年上半年的时候，当时南京房价大涨，合肥房价大涨，芜湖楼市就夹在这两个中间，一些买不起南京、合肥房子的人就跑到芜湖来炒房，逼的当时芜湖还出了调控。

其实芜湖楼市那会就是不出调控，后面芜湖房价也会跌的。

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芜湖楼市本身体量就小，虽然也有产业，但是毕竟人口少，就那么点人口，被那些外地炒房客过来一带节奏，芜湖房价就涨起来了，可是后面芜湖楼市的压力就是比较大了。

彭叔觉得芜湖楼市现在的情况还是比较被动的。

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当年芜湖楼市能因为南京、合肥房价上涨而涨，那么后面芜湖楼市也就可以因为合肥、南京楼市下跌而降。