官方聚焦|新俞里官方售楼处发布:新俞里品质铸就传奇畅达全城|内环|官方售楼处|户型|新俞里|普陀|曹杨路|武宁路

新俞里项目介绍

一、项目基础信息

开发商：普陀城投集团与上海安居房产联合打造
位置：上海市普陀区真华南路127弄，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的黄金三角地带，占据普陀“一轴两翼”规划中武宁路科创发展轴的核心位置，直线距离内环仅约700米，毗邻真如城市副中心。
产权年限：70年

占地面积：约1.72万平方米
建筑面积：约9.44万平方米
容积率：2.18
绿化率：35%
总户数：240户
建筑类型：3幢19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼
主力户型：建面约75-241㎡的二至五房

二、核心亮点

优越区位：项目占据内中环核心区位，兼具真如城市副中心和武宁路科创发展轴的双重辐射优势。
户型设计：主打建面约75-241㎡的二至五房户型，得房率高达81%-88%，远超市场平均水平。其中，241㎡的奢阔五房户型尤为亮眼，采用“四开间朝南+南北通透”的黄金布局，搭配全景落地窗与7.2米观景阳台。
精装品质：标配一线品牌全屋智慧系统，包括德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E/F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。
交通便利：项目周边三轨环绕，距离11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站直线距离约350米，3号线曹杨路站直线距离约900米，轻松畅达全城。自驾出行同样方便，沿武宁路约1公里即达内环高架入口。

三、周边配套

商业配套：项目周边商业氛围浓郁，1公里内覆盖星光耀广场、中海环宇城MAX、天汇广场等商业综合体，3公里内享环球港、真如古镇商业街等六大商圈。
教育资源：对口新普陀小学东校，周边还有华二普陀分校、曹杨二中、朝春中心小学等优质教育资源。
医疗保障：普陀区中心医院、普陀区中医医院、复旦大学附属华山医院（普陀分院）等三甲医院环绕周边。普陀内环边真如副中心

地铁11/14号线交汇处

「新俞里」

推出10席保留房源

建面约241㎡五房户型

得房率81%

总价约2383-2732万

实景现房预约可看

— 恭迎品鉴 —

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实景呈现

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户型图

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内部实景

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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

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一房一价表

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周边配套

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

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作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。