年底的土地狂潮已拉开大幕，各区都在冲刺，抢在年底前出让。

11月27、28日，河北、西青、武清3宗宅地挂牌（详情）。

28日晚间，河西也上架一宗宅地，为年终土拍继续备货！

该宗地土地编号为津西文（挂）2025-42号。

位于河西区文新道与长湖路交口西北侧，属于创意之城。

其四至范围为：东至长湖路，西至柳营路，南至文新道，北至B地块（居委会社区公园）地块。

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出让土地面积9166平米，容积率为1.49，建筑面积为13657平米。

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土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为0.67亿元，折合起始楼面价为4869元/平米（不含城市更新成本）。

该宗地将成为创意之城内出让的第四宗地。

比之前出让的地块容积率低，仅有1.49，预计是一个纯洋房社区。

目前，创意之城有三盘在售。

创意之城·蘭园，已接近尾盘，大概还有几十套房子。

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创意之城·蘭园实景图

目前，在主推小高层产品，面积为80、89、100、113平米，均价2.8-2.9万/平米，现房。

创意之城·锦园，在售高层和小高层产品。

高层面积为89、99、109平米，均价2.9万/平米。

预计2026年10月交房。

创意之城·璞园，是一个小高层社区，于今年9月才首开入市。

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创意之城·璞园效果图

89平米均价2.8-2.9万/平米，119、139平米均价3.15万/平米。

预计2027年6月交房。

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