今日（12月2日），襄阳再现“抢地”大战！
位于樊城汉江路西侧七桥片区的一宗低密住宅地块，多家房企经64轮竞价，最终为襄阳市汉成润泽置业有限公司以423万元/亩，总价约2.03亿元竞得，楼面价3525元/㎡，溢价率17.5%。
这是今年溢价成交的第3宗住宅地块，场面比上半年襄城二桥“桥头堡”地块（襄土网挂字[2025]13号，金楚智投·璟园项目用地）更更更火爆；也是“汉成集团”继11月7日摘得卧龙大道约53亩商住用地后，不到一月再次出手拿地！
*成交信息截图
地块详情
地块编号：襄土网挂字[2025]53号
地块位置：樊城区春园路以南、仙桥路以西
土地面积：31955.84㎡（约合47.93376亩）
用地性质：城镇住宅配套商业用地
容积率：≤1.8
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
起拍价：360万元/亩
成交价：423万元/亩
成交总价：20275.98万元
楼面价：3525元/㎡
竞得房企：襄阳市汉成润泽置业有限公司
根据规划条件，该地块用地性质为城镇住宅配套商业用地。
根据规划条件，建设用地面积31955.84㎡，城市道路面积10100.11㎡，容积率不大于1.8，地上计容建筑面积不大于57520.51㎡。要求建筑高度不大于80米。
配套服务设施要求：
文化活动中心建筑面积不小于400㎡，建成后由樊城区政府以成本价回购；
社区卫生服务中心建筑面积不小于300㎡，建成后由樊城区政府以成本价回购；
临街建筑底层配建建筑面积不小于50㎡公厕，建成后无偿对外开放；
配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积1‰，且最少不小于100㎡；
临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。
周边配套
地块位于地块位于春园路以南、仙桥路以西，周边配套完善。
交通上，倚春园路、汉江路、卧龙大道等城市主干道、快速路，便捷出行。
学校资源丰富，襄阳市二十四中、襄阳市第四十五中学、襄阳市第八中学环伺周边；襄阳农工医院、航空工业襄阳医院可满足日常就医需求。
商业方面，地块东侧不远处即为正在建设中的新襄阳武商MALL，同时周边万达广场、民发/沃尔玛等商圈近距离可享。
在樊城主城区，汉江路是既长虹路后，又一条“价值主轴”。
目前在这条城市主轴上，分布了民发·盛特一品、汉成·舜山府、天一書院、联投滨江商务区等多个楼盘项目。其中：
民发·盛特一品二期主打建面约101-138㎡板式舒居，目前已是现房。
天一書院推出建面约75-147㎡户型产品。
汉成·舜山府主打高得房率第四代住宅，涵盖建面约116-212㎡四代院墅、品质高层，自亮相以来便受到市场追捧。
联投滨江商务区则主打高端改善江景房，目前新推出的滨江樾府建面约105-145㎡滨江MINI豪宅，入市即热销！
汉江路上各个项目的火热销售，印证了市场对于周边高品质住宅的接受度。
此次襄土网挂字[2025]53号的出让，则再次证明了襄阳土地市场在热点板块仍具韧性，汉江路板块凭借低容产品与成熟配套赢得改善客群青睐。
同时作为“汉成集团”在樊城区的“第四子”，非常期待其未来的产品呈现和市场表现。
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