2025年最后一个月，上海市又成交了一栋价值上亿元的法拍豪宅！

12月2日，在上海市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于上海市浦东新区银柳路58弄28号全幢居住用房被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋的巨无霸豪宅别墅，别墅建筑面积达到了830.61平方米，其中地下建筑面积325.97平方米。这栋巨无霸别墅，不但建筑面积大，私家花园更大，私家花园估计有好几亩。这别墅装修豪华，不过已经被查封，目前没有人居住了。这栋别墅不是登记在某个亿万富豪名下，而是登记在上海市一家国际贸易有限公司名下的。

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整栋别墅评估价近2亿元，达到了1.98亿元。此次拍卖是第一次拍卖，起拍价1.386亿元。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍不算激烈，只进行了18次出价就结束拍卖，以1.42亿元就成交。而从拍卖结果来看，竞得者也是一家公司，为上海洋舟煜海海运有限公司，该公司只有一个自然人股东，而该股东也没有关联其他公司了。

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按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋别墅，成交单价为17.09587万元/平方米，没有到20万元一平，在上海市浦东新区的众多豪宅别墅中，似乎也还不算非常高的单价。

此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做东郊壹号，就在东郊花园小区旁边，与有名的上海东郊宾馆一路之隔。这个地方，相对于西边不远的世纪公园周边的别墅来说，区位稍微差一点，周边配套没有那么好，当然，自然环境是相当不错的。

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此前，这个东郊壹号也有过一栋别墅被拍卖，发生在2022年，是一栋建筑面积为804.28平方米（其中地下建筑面积294.36平方米）的别墅，也是非常大，最终别墅是以经过109次加价竞拍后，以1.5665亿元成交，成交单价19.4774万元/平方米。

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对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得1.42亿元的价格如何呢？