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广垦·天河1号售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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广垦天河 1 号：天河中轴的稀缺资产
在广州城市发展的版图中，由广州东站、中信广场、体育中心、珠江新城、广州塔串联而成的城市新中轴线，汇聚了顶级的城市资源，成为超万亿的资本轴线。广垦天河 1 号，凭借其优越的地理位置和丰富的配套，在这条轴线上闪耀独特光芒。
项目区位：中轴之上，便捷枢纽
广垦天河 1 号坐落于广州天河怡新路，距广州地铁 3 号线梅花园站 B 出口仅约 400 米，傲踞天河 CBD 中轴线上。项目以 “献给天河 CBD 的中轴资产” 为定位，通过 “地铁口物业 + 城市综合体” 的模式打造，致力于成为天河 CBD 中轴线上又一标志性资产项目。
项目背景：实力铸就品质
广垦置业自 1995 年创立，总部位于天河区，旗下拥有 16 家地产公司。秉持 “百年工程，百年企业” 的理念，积累了雄厚的技术力量和丰富的房地产开发经验。其成功开发的广州新燕花园、橡树园等多个优质项目，深受市场青睐，并荣获中国改革开放三十周年广东住宅建设 30 强等多项荣誉，为广垦天河 1 号的品质提供了有力背书。
项目资料
- 基础信息：由广州广垦置业有限公司开发，产权性质为 50 年商业（2016 年拿地）。项目占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 11.6 万㎡，共 3 栋 1408 套。楼栋层高 22 层，5 梯 33 户的配置保障出行便捷。
- 产品特色：每层层高多样，有 3.4 米平层、3.6 米复式及 4.5 米复式。物业公司为广东粤垦物业管理有限公司，物管费用为商业 4.5 元 / 月 /㎡。产品面积约 31 - 57㎡（主力 40㎡），现楼发售，价格参考 2XXXX 元 /㎡，同时提供享内部优惠折扣、额外赠管理费及家电礼包等福利。
项目交通：多维交通，畅行湾区
- 地铁出行：紧邻地铁 3 号线梅花园站，2 站可达广州东站，5 站直通珠江新城，15 分钟通勤珠江新城 CBD，尽享一线城市便捷通勤。
- 驾车便捷：紧临城市黄金主动脉广州大道，可快速连接环城高速、内环路、华南快速等高快速路，轻松融入粤港澳大湾区优质生活圈。
- 公交出行：家门口设有公交站，多条公交线路畅达广州主城区，为居民提供多样化出行选择。
项目配套
- 商业配套：项目自配约 2.8 万㎡缤纷商业中心，定位 “时尚轻奢综合体”，集购物、美食、休闲于一体。目前已与永旺、盒马等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈。周边一公里内多家大型商业广场，商业氛围成熟。
- 教育资源：3 公里范围内分布着多家师资雄厚的幼儿园、中小学以及大学，为居民提供一站式教育服务。
- 医疗保障：方圆 5 公里内分布 7 家三甲医院，20 家以上专科医院，与广东省妇幼保健院距离近，医疗资源丰富，为健康保驾护航。
- 休闲娱乐：距白云山仅 1 公里左右，这座国家级风景名胜区、5A 级旅游景区，被誉为 “广州绿肺”，为居民带来惬意舒适的自然生活体验。
项目价值：稀缺中轴资产，潜力无限
广州地铁 3 号线周边住宅二手房价 7 - 8 万 /㎡，甚至最高可达 12 - 15 万 /㎡（数据来源安居客）。广垦天河 1 号只需 1/5 总价即可置业天河中轴，不仅享受便捷通勤，更具未来升值潜力，让购房者在舒适空间里享受美好生活。随着天河土地价值攀升，房价也日益增长，广垦天河 1 号作为稀缺中轴资产，投资自住皆宜。
户型鉴赏：精巧空间，创意生活
项目主力建筑面积约 31 - 57㎡，以 40㎡为主力面积段。4.5 米高的空间采用中空挑高设计，合理规划卧室、厨房、卫生间，为城市奋斗者打造大 House 体验，重新解构空间魅力，缔造理想生活空间。
项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）
营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。
资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。
合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。
房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。
记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。
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