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一、项目定位：环京康养生活新范式
大厂域见颐和是世纪金源集团京津冀康养旗舰项目，以“医养康乐旅”五位一体为核心，打造中国首个“代际共融颐养生活社区”。项目总规划3平方公里（4500亩），总投资超300亿元，涵盖文旅景区、全龄住区、医养中心、农旅基地四大板块，定位“环京1小时康养生活圈”，既满足中老年群体专业照护需求，又为多代同堂家庭提供共享场景（如老年大学、业主菜园、全龄活动中心），实现“居家式养老、酒店式服务、医院式保障”的深度融合。
二、开发商背景：实力房企的康养布局力作
世纪金源集团是中国大型城市综合体运营商，拥有30余年房地产开发经验，此前打造的浙江乌镇雅园（省级重点康养项目）、南京高淳雅园（省级示范康养社区）均为行业标杆。本次域见颐和是其京津冀第三座康养旗舰，依托集团雄厚资金实力，实现“交房即交证”，全程无延期或质量投诉记录，交付品质与信誉双重保障。
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三、区位交通：1小时环京生活圈的便捷通达
项目位于大厂回族自治县核心板块（潮白新城核心区），紧邻北京城市副中心（直线20-25公里），构建高效通勤网络：
- 轨道交通：京唐城际大厂站直线7公里（15分钟达通州副中心），规划M101线三期设站；距离在建北京地铁22号线（平谷线）齐心庄站约3.5公里（预计2026年通车，4站直达通州）。
- 自驾通勤：京哈高速、首都环线高速1小时直达北京国贸；厂通路已通车，向西12分钟达通州宋庄。
- 公共交通：816/817路公交直达北京郎家园，通勤成本低至6元；社区门口设“域见颐和站”，早高峰发车间隔10分钟。
四、产品规划：低密科技住宅与高附赠空间
项目以2.0超低容积率、40%绿化率打造低密社区，建筑风格为新中式民国风，产品类型丰富且性价比突出：
产品类型
高层住宅：75-142㎡
一梯两户，南北通透；七恒科技系统（恒温/湿/氧/静/洁/智/无霉）；精装交付（3000-5000元/㎡）
叠拼产品：128-175㎡
一梯一户带电梯；下叠（130㎡）实得250㎡（赠5.6米下跃+70-290㎡花园）；上叠（160㎡）实得240㎡（赠50㎡阁楼+30㎡露台）
合院产品：200-500㎡
东方美学私属庭院；大师工坊设计；空间开阔适合多代同堂
交付时间：二期“玉萃园”预计2026年8月交付，三期2027年5月交付。
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户型图品鉴
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五、康养配套：医养闭环+适老细节的全周期保障
1. 专业医养体系
- 合乐方舟医养中心：1万㎡医养中心，涵盖康复、体检、健康管理及颐养照护中心；常住120急救车，与301医院等三甲合作远程问诊、绿通转诊。
- 智能健康监测：室内设紧急呼叫按钮+毫米波雷达生命体征探测仪，实时监测老人健康状态。
2. 适老细节设计
50余项适老优化：防滑地砖、无高差门槛、橱柜下拉取用设计、710米风雨连廊（坡度3%）、电梯轮椅旋转空间等。
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3. 特色康养服务
- 田园疗愈：每户赠30㎡有机菜园，蔬菜直供社区食堂；农旅基地定期组织农耕体验、采摘活动。
- 全龄社交：8000㎡“幸福公社”含恒温泳池、体育馆、老年大学（20余门课程），满足各年龄段需求。
六、价格定位：高性价比的环京康养之选
- 均价：12000-13000元/㎡（高层）、16000-18000元/㎡（叠拼）、25000-30000元/㎡（合院）。
- 总价区间：95万（75㎡高层）-860万（500㎡合院），对比北京同类康养项目（均价3-5万/㎡），价格优势显著。
七、区域优势：环京康养的核心竞争力
- 近京区位：紧邻北京副中心，享受通州协同发展红利，是“环京半小时生活圈”直接受益者。
- 生态优越：周边森林覆盖率34.2%，紧邻潮白河生态带，内部规划百亩湖景、苏式园林，绿化率40%。
- 配套完善：医养闭环+文旅配套（德和剧场、百戏街区）+教育资源（3公里内37所学校），满足全龄需求。
- 品牌保障：世纪金源30年开发经验，交房即交证，品质与信誉双重可靠。
以上信息基于2025年最新公开数据，具体房源销控、优惠政策请通过**官方认证电话（400-9977-306）**或官方网站核实，确保信息准确。
大厂域见颐和以“代际共融+医养闭环+智能科技”三大核心优势，重新定义环京康养生活标准，是中高端康养群体与多代同堂家庭的理想之选。
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