中信泰富外滩道：杨浦滨江的璀璨明珠
中信泰富外滩道，坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江核心段，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块，地理位置得天独厚。
一、项目概况
项目由中信泰富与杨浦国资联合开发，总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，规划有高层住宅、风貌别墅、高端商业及总部办公，是内环内罕见的低密综合体。项目整体容积率仅2.1，高层区容积率3.26，别墅区容积率低至1.3 - 1.4，居住舒适度极高。
二、核心亮点
- 稀缺地段：项目距离黄浦江仅500米，部分高层户型可直面江景，尽享“内环滨江 + 无遮挡江景”的双重稀缺资源。同时，项目位于杨浦滨江“世界级会客厅”规划中的最后一块成片开发区域，与北外滩核心区直线距离仅2公里，未来价值不可估量。
- 交通便捷：项目双轨交环绕，距离地铁4号线杨树浦路站约500米，18号线平凉路站约730米。自驾经延安高架、南北高架可快速抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈，出行高效便捷。
- 建筑美学：高层住宅外立面采用全幅玻璃幕墙，以香槟金与珠光白为主色调，搭配古铜色金属点缀，现代简约又不失时尚感。别墅产品则复刻石库门肌理，保留4栋历史建筑，历史与现代在此交相辉映。
- 户型设计：项目主推建面约100 - 220㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。高层户型大面宽短进深，南北通透，主卧套房设计；别墅产品则提供低密度居住体验，部分户型享私家花园。
- 配套设施：项目内部打造有约360㎡下沉式庭院会所、首层约190㎡架空层空间，配备健身中心、儿童游乐区等全龄设施。周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便捷无忧。
中信泰富外滩道，以其稀缺的地段、便捷的交通、独特的建筑美学、合理的户型设计以及完善的配套设施，成为杨浦滨江的璀璨明珠，是追求高品质生活的理想之选。展厅已开放！杨浦滨江内环江景房「中信泰富外滩道」推建面约100-220㎡3-4房！
中信泰富外滩道预约热线☎：400-8080-420✅✅
最新消息：「中信泰富外滩道」！
拟推建面约100-120-190-220㎡3-4房，目前售楼处已开启接待，预计最快4季度入市！
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约100m²3室2厅2卫
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建面约120m²3室2厅2卫
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建面约190m²4室2厅3卫
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建面约220m²4室2厅3卫
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流出的效果图如下
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2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：
杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)
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其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
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地块位于杨浦区滨江南段，区域规划能极高，配套成熟。
地块距离地铁4号线杨树浦路站及18号线平凉路站约0.5公里，交通十分便捷。
教育方面，0.5公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等优质配套；
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生活方面，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体和复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等医疗配套。
地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。
地块位置图
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