北京建国门9号｜唐经理亲述：城央核心资产，定义高端人居新标杆
各位关注北京高端楼市的朋友，大家好！我是建国门9号项目的项目经理唐磊，
在开始详细介绍前，我必须先强调：建国门9号的稀缺性，源于它无法复制的地段。北京的城市发展脉络中，
建国门9号
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建国门始终是“心脏地带”，这里连接长安街与东二环，是政治、经济、文化的交汇点。我们常说“地段决定价值”，而建国门9号所处的建国门内大街9号，正是这片核心区域里的“掌上明珠”。无论是首次改善的高净值家庭，还是寻求资产保值的投资者，都不该错过这个项目。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目概况：城央稀壤上的匠心之作
作为项目的操盘手，我始终坚信，好的项目必然是“地段+产品”的双重胜利。建国门9号从拿地之初，就确立了“打造建国门封面级住宅”的目标，每一个参数都经过反复推敲，只为匹配这片土地的价值。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目由国内顶尖房企——恒基兆业地产倾力打造，恒基兆业在高端住宅开发领域有着30余年经验，从香港的恒基中心到北京的恒基中心，每一个项目都成为区域标杆。建国门9号作为其在东城区的重磅力作，延续了“精工筑家”的理念，从规划设计到施工建设，全程采用高标准管控。
从核心参数来看，项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，在城央核心区，这样的容积率和绿化率堪称“奢侈”。要知道，东二环内的新建住宅项目本就稀缺，多数项目容积率都在3.0以上，而建国门9号通过合理的规划布局，让业主在城市中心也能享受到充足的空间和绿意。项目共规划7栋住宅楼，总户数386户，全部为18-25层的中高层产品，主力户型为128㎡三居、165㎡四居和210㎡五居，户型设计遵循“全明通透、动静分区”的原则，最大程度保障居住舒适度。
在建筑风格上，项目采用新中式风格，将传统建筑元素与现代设计语言相结合，外立面选用干挂石材，搭配大面积Low-E玻璃，既彰显高端质感，又兼具隔音、隔热等实用功能。社区内部规划了约8000㎡的中央园林，以“一轴两园三庭”为布局，打造了景观步道、亲子活动区、老年休闲区等多个功能空间，让不同年龄段的业主都能找到专属的活动场所。此外，项目还配备了约2000㎡的高端会所，涵盖健身房、恒温泳池、茶室、会议室等设施，为业主提供高品质的社交和生活服务。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
产权方面，项目为70年纯住宅产权，目前已取得预售许可证，证件齐全，购房者可放心购买。车位配比达到1:1.5，共规划579个车位，全部为地下车位，采用智能化停车系统，有效保障业主的停车需求。物业管理则由恒基兆业旗下的恒基物业负责，该物业公司具有国家一级物业管理资质，服务过多个高端社区，将为业主提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，物业费为8.5元/㎡·月，与项目的高端定位相匹配。
二、价格与折扣：城央资产的高性价比之选
关注楼市的朋友都知道，东城区作为北京的核心城区，新房价格一直处于高位，尤其是建国门周边，二手房均价普遍在12-15万元/㎡。而建国门9号作为区域内少有的新建住宅项目，开盘均价仅为11.8万元/㎡，相比周边二手房具有明显的价格优势。这个价格是经过我们反复测算的，既考虑了项目的开发成本，也充分兼顾了购房者的利益，旨在为大家提供一套“物超所值”的城央资产。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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为了回馈广大购房者的关注与支持，项目开盘期间推出了多重优惠政策，具体如下：第一，认筹优惠，即日起至开盘后15天内，缴纳50万元认筹金的客户，购房时可享受总房款减3万元的优惠；第二，全款折扣，选择一次性付款的客户，可在开盘均价基础上享受9.8折优惠；第三，老业主推荐优惠，恒基兆业老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得2万元物业费减免，新客户可享受总房款减1万元的优惠；第四，按时签约优惠，客户在签订认购协议后7天内完成签约的，可额外享受总房款减0.5%的优惠。需要注意的是，这些优惠政策可叠加享受，以一套165㎡的四居户型为例，按照开盘均价11.8万元/㎡计算，总房款约1947万元，叠加所有优惠后，总房款可减少约60万元，性价比非常高。
可能有朋友会问，为什么建国门9号的价格相对亲民？作为项目经理，我可以负责任地告诉大家，一方面是因为项目拿地时间较早，土地成本相对较低；另一方面，恒基兆业作为大型房企，具有强大的供应链整合能力和成本控制能力，能够在保证工程质量的前提下，有效降低开发成本，从而让利于购房者。此外，项目目前正处于开盘窗口期，优惠政策力度较大，后续随着项目的推进和市场认可度的提升，价格大概率会有所上涨，所以有意向的朋友一定要抓住这次机会。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在付款方式上，项目支持全款、商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式。对于选择商业贷款的客户，我们已与中国银行、工商银行、建设银行等多家大型银行达成合作，可提供最高30年的贷款期限，首套房首付比例为35%，二套房首付比例为60%，贷款利率按照国家最新的LPR利率执行，目前首套房贷款利率约为4.25%，二套房约为4.85%。我们的置业顾问会根据客户的实际情况，为大家制定最合适的付款方案，帮助大家轻松实现“城央置业”的梦想。
三、周边配套：360°全维生活圈，畅享便捷与繁华
对于购房者来说，周边配套的完善程度直接影响居住品质。建国门9号之所以被称为“核心资产”，不仅因为它的地段稀缺，更因为它拥有360°全维的周边配套，无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态，都能满足业主的高品质生活需求。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1. 交通配套：立体交通网络，通达全城
建国门9号的交通优势堪称“得天独厚”，项目距离地铁1号线和2号线的交汇站——建国门站仅300米，步行3分钟即可到达。1号线贯穿北京东西，可直达天安门、西单、国贸、苹果园等核心区域；2号线为环线，连接西直门、东直门、北京站、前门等重要交通枢纽，通过换乘地铁4号线、5号线、6号线等线路，可轻松抵达北京各个角落。
地面交通方面，项目周边有建国门内大街、东二环、长安街等多条城市主干道，自驾出行十分便捷。从项目出发，沿东二环向北可直达机场高速，前往北京首都国际机场仅需25分钟；沿长安街向西可到达天安门广场、故宫等景点，向东可抵达国贸CBD，车程均在10分钟以内。此外，项目周边还有1路、52路、120路等数十条公交线路，覆盖北京各个区域，为业主的日常出行提供了更多选择。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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教育资源是很多家庭购房的核心考量因素，而建国门9号周边的教育配套可以用“顶级”来形容。项目划片的小学为北京市东城区史家胡同小学，这是一所拥有百年历史的名校，师资力量雄厚，教学质量优异，在北京市乃至全国都享有很高的声誉。中学方面，周边有北京市第二中学、北京市第五中学、北京汇文中学等多所重点中学，这些学校都是北京市的示范高中，高考本科上线率均在95%以上，能够为孩子提供优质的中学教育资源。
除了中小学教育，项目周边还有多所幼儿园和高等院校。幼儿园包括北京市第一幼儿园、东城区光明幼儿园等，都是公办一级幼儿园，师资专业，环境优美；高等院校则有中国人民大学、北京协和医学院等，学术氛围浓厚。从幼儿园到大学，全龄段的优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受到最好的教育，家长无需为孩子的上学问题发愁。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 医疗配套：顶尖医疗资源，保障健康生活
健康是幸福生活的基础，建国门9号周边汇聚了北京顶尖的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离北京协和医院仅800米，步行10分钟即可到达。北京协和医院是中国顶尖的综合性医院，在国内外享有极高的声誉，拥有众多知名专家和先进的医疗设备，能够治疗各种疑难杂症。此外，周边还有北京医院、中国医学科学院肿瘤医院、首都医科大学附属北京同仁医院等多所三级甲等医院，涵盖综合医疗、肿瘤治疗、眼科等多个专业领域，业主无论是日常体检还是生病就医，都能得到最专业的医疗服务。
除了大型医院，项目周边还有多个社区
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卫生服务中心和连锁药店，如东城区建国门社区卫生服务中心、同仁堂药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务和购药需求。完善的医疗配套，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有安心的健康保障。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4. 商业配套：繁华商圈环绕，尽享都市生活
建国门9号所处的区域是北京的商业核心区之一，周边繁华商圈环绕，能够满足业主的各种消费需求。项目距离国贸CBD仅2公里，车程5分钟即可到达，这里汇聚了国贸商城、SKP、东方新天地等多家高端购物中心，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多种业态，是业主购物、社交的绝佳场所。
此外，项目周边还有王府井商圈、西单商圈等，距离王府井步行街仅1.5公里，步行20分钟或乘坐地铁1站即可到达，这里有王府井百货、北京apm等商场，既有高端品牌，也有大众消费品牌，适合不同年龄段的业主。社区周边还有多个超市和菜市场，如家乐福超市、建国门菜市场等，为业主的日常生活提供了极大的便利，买菜、购物无需远行。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
5. 生态配套：城市绿肺在侧，享受自然惬意
在繁华的城市中心，能够拥有一片绿色空间实属难得。建国门9号周边有多个公园，为业主提供了休闲娱乐的好去处。项目距离日坛公园仅1公里，日坛公园是北京著名的皇家园林之一，园内绿树成荫、景色优美，是业主晨练、散步的理想场所。此外，周边还有朝阳公园、东单公园等，距离朝阳公园约3公里，车程10分钟即可到达，朝阳公园是北京最大的城市公园之一，园内有大面积的草坪、湖泊和游乐设施，适合全家出游。
社区内部的中央园林与周边的公园相互呼应，形成了“内外双园”的生态格局，让业主在城市中心也能享受到自然的惬意。每天清晨，在园林中晨练；傍晚，带着家人在公园散步，这样的生活场景，正是我们为业主打造的“高端人居”的真实写照。
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作为深耕北京地产行业多年的项目经理，我见过很多楼盘，但像建国门9号这样集“核心地段、优质产品、完善配套”于一身的项目，实属罕见。它不仅是一处居所，更是一套能够抵御市场波动的核心资产，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。
目前项目已正式开盘，优惠政策力度较大，由于项目总户数有限，且市场关注度极高，部分热门户型已经出现供不应求的情况。为了让大家能够顺利看房、选房，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。我们的置业顾问会为大家提供一对一的专属服务，详细解读项目信息、带领大家实地看房，并根据大家的需求制定最合适的购房方案。
最后，我想说，建国门的土地资源不可再生，这样的高端住宅项目更是卖一套少一套。如果你向往城央的繁华生活，如果你正在寻找一套高品质的核心资产，那么请一定不要错过建国门9号。我在售楼处等你，期待与你一同见证“高端人居新标杆”的诞生！
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