房叔天天盯着天津新房、二手房的成交数据，发现数据一天天好起来了，明显低于市场价的房源正在被买家们一天天地蚕食掉。如果你有心仪的目标，价格还不错，真的要考虑下手了，因为可能这就是房市的底部了。

天津有些区域的二手房已经跌破了建筑成本，到了跌可可跌的地步。这时候，世界投行的头部大行高盛为中国的房市开出了一剂猛药，不知道我们会不会采纳；上海市杨浦区开出最高200万购房补贴，这无疑对当地房市有着明显的刺激作用。

高盛为中国房市开出猛药

高盛为中国房市开出的这剂猛药，很多业内人士称之为惊世绝俗，就高盛这想法，普通人真是想都不敢想：高盛认为中国要对购房实行贴息，而且补贴长达三十年，不只是对新购房的贷款贴息，还要对存量的房贷贴息。

房贷贴息确实对购房行为有着明显的刺激，房市的成交肯定会提升。其实现在中国房市的价还不是最大的问题，最大的问题是量，成交量不行，卖方资金承压，就不得不降低售价，以降价换成交，结果是纷纷效仿，造成了房价屡破新低。

部分中介经常用“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”来劝卖方降价，那些都跌破建筑成本的房子还怎么降？所以降价并不一定是出路，房贷贴息倒是不错，降低了购房成本，还没有打压房价，反倒对提升房价有帮助。你们认为高盛的建议怎么样呢？

上海杨浦区最高补贴200万购房

上海市杨浦区出台了一项很有意思的政策，就是对互联网优质创作者在杨浦购房进行补贴，最高可达二百万。你们对这个政策有没有似曾相识的感觉？杨浦 区的这个政策像极了高校为了吸引优秀人才对新聘教职员工的安家费。

说实话，杨浦区这补贴力度可比高校的安家费猛多了，最高可达二百万啊！房叔刚查了一下上海杨浦的房价，二手房挂牌均价在六万左右，相信四万左右的单价也可以买到房子，二百万就可以买五十平了。不要问房叔为什么看的是二手房价，因为现在二手房的性价比高于新房太多了。

其实现在各大城市都在抢人，多数是给予落户上的优惠，很少有像上海杨浦区直接补贴二百万这么大力度的。相信很多地方都在观察杨浦补贴政策后的效果，如果效果好，会有很多地方跟上，然后各地就会突然多出来很多购房者，这下房市不就好起来了吗？

哪些地方的房市会先止跌？

不管是高盛的房贷贴息，还是杨浦区的购房补贴，都不会对全国的房市发生作用，那么哪些城市的房市会在这两个政策的作用止跌呢？

北上广深这四座超一线城市如果有贴息和购房补贴，无疑将率先启稳；其它区域中心城市如果有以上政策，也有启稳的能力，缺少工作、商业机会的中小城市还是会很难，因为有实力的购房者都被吸引到中心城市买房去了。

你们说说自己的城市如果有这二项政策，房价会止跌吗？